<미국의 금리인상>

Fed watch 상 3월22일 기준금리와 관련하여 0.25% 인상이 유력해 보입니다.(현재 90%) 5월3일 인상과 관련하여 0.25%인상이 70% 유지할것이다가 22%확률로 채권시장은 보고 있습니다. 오늘까지 종합하면 3월 말 미국은 0.25%금리인상은 유력해보이며 이후 지표를 체크하면서 동결일지 상향할지 귀추가 주목 됩니다. 동결일 경우 피봇을 의미하기 때문에 중요한 포인트가 아닐까 생각됩니다

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<한국기준금리>

이창용총재는 우리나라 3.5%금리수준이 금융단에서 상당한 부담이라고 발표했으며 2월말

동결일지 0.25%인상일지 상당한 논의가 있을것으로 보입니다.

<한국부동산시장>

예측대로 특례보금자리론 이후 지난 2주간 빠른속도로 급매가 빠지고 있습니다. 금리인상과는 상관없이 특례보금자리는 3~4% 고정금리를 제공하기 있기때문에 미국의 금리인상에 비탄력적입니다. 한국의 부동산 시장은 특례보금자리론으로 금리에 비탄력적인 시장으로 현재 변하고 있습니다. 향후 금리가 인상된다면 특례보금자리론의 수요가 더욱 급격히 증가하며 부동산시장에 불을 붙일것으로 예상됩니다. 이유는 대출예산이 한정적이고 1년하시이기 때문에 금리인상이 되었을때 비교우위가 생길뿐만 아니라 '금액한정'이라는 심리가 작용하여 빠르게 부동산시장의 불을 붙일것으로 예상됩니다.

특례보금자리는 39조의 예산중 출시 10일만에 10조가 소진되었습니다. 금리인상에 따라 더욱빠른속도로 시중에 유동성이 39조가 공급된다면 부동산시장의 수요도 빠르게 증가할것으로 예상됩니다.