🏠 부동산 상승장 ~ 하락장 상관없이

돈 되는 지역을 찾아내는 '황금입지 지역분석법'

여러분은 많은 사람들이 부동산 투자에

실패하는 이유가 뭐라고 생각하세요?

같은 금액으로 투자했는데 수익률에

큰 차이가 나는 이유는 무엇일까요?

😢 바로 부동산 공부의 기본인 '지역분석'을 제대로 하지 않았기 때문입니다.

🏠 본 클래스를 수강하신 분들은 <교주일인자학입공>을 기준으로 '잃지 않는 투자', '같은 금액으로 더 큰 수익률을 낼 수 있는 투자처를 찾는 방법', '상승/하락장 상관없이 확신을 가지고 투자할 수 있는 방법'을 배울 수 있습니다.

황금입지분석으로 투자 수익률 극대화!

실투자금 4천만원으로 7억을 벌다?!

골목대장의 투자 사례 최초공개!

▶ 골목대장의 실제 투자사례

지역분석을 할 줄 알면 남들이 주목하진 않는 시기, 잘모르는 지역도 먼저 선점하고 투자할 수 있습니다. 그렇다면 골목대장이 2015년에 등촌주공 3단지를 매수한 이유는 무엇일까요?

🔥 마곡지구 입지분석 뽀개기

• 교통 환경 : 5호선, 9호선, 공항철도와 인접하여 타지역으로 이동할 수 있는 접근성이 높은 지역
• 주거 환경 : 주변 대규모 일자리와 함께 주거용 아파트 단지들 형성되어 있으며 등촌주공 3단지는 95년 완공된 아파트 단지로 차후 재건축/재개발 가능성이 있음
• 일자리 환경 : LG사이언스파크, 코오롱, S-OIL, 이랜드, 강서세무서, 서울남부출입국, 강서구청 등 대규모 일자리가 형성되어있음 👉 대규모 일자리가 조성됨에 따라 전세가/매매가 동시 상승여력을 예상함
• 인프라 환경 : 이대병원, 발산역 상권, NC백화점 등 인프라 형성, 차후 2022년 10월 LG아트센터 건립예정, 가까운 곳에 한강 인프라를 누릴 수 있음
• 자연 환경 : 서울식물원, 등촌근린공원, 원당공원 등 공세권 형성
• 학군 환경 : 강서구 평균 이상 학군과 충분한 초/중/고등학교 학군 형성

_{아실 캡쳐 (주변의 충분한 학군/인프라/주거환경 형성 유무 파악)}

가장 먼저 서울시 내의 마지막 대규모 개발부지인 마곡지구(약 110만평)의 미래가치가 높을 것으로 예상했습니다. 일자리가 충분하다는 것은 주변의 인프라와 주거환경이 점차적으로 강력해진다는 것을 의미하며 아파트 시세 상승까지 이어질 가능성이 아주 높다는 것이죠.

또한 2015년에 강서구는 지금보다 발전이 미비한 수준이었기 때문에 미래 발전성에 비하면 훨씬 저평가 되어있는 입지라는 것을 알 수 있었습니다. 바로 이점에 주목했습니다. 앞으로 떠오를 입지임에도 현재 저평가 지역이라는 점이죠.

이렇게 남들과는 다르게 부동산을 접근하고 분석할 수 있는 황금입지 공식을 알게 된다면 여러분도 저와 같이 적은 시드머니로 최대의 수익율을 만들어낼 수 있는 성공적인 부동산 투자를 실천할 수 있습니다.

비싸게 사고 싸게 파는 경험은 한번은 실수이나 반복되면 실력과 관심의 부재로 벌어진 일입니다. 더 이상 실수를 반복하지 마세요! 골목대장이 도와드리겠습니다.^^

매 기수마다 전국구에서 온/오프라인으로

200명씩 수강하는 골목대장의 남다른 클래쓰 👀👍

_{22년 3월 오픈한 지역분석 65기 오프라인 강의 현장}

_👏👏👏

제가 벌써 강의를 시작한지도 8년이 되었습니다. 현재 왕성하게 활동하고 있는 유명한 부동산 1타 강사들도 제 강의를 들은 수강생이기도 하죠. 아름아름 입에서 입으로만 전해졌는데도 전국구에서 강의의뢰가 빗발치고 매 기수마다 마감되어 대기를 하는 사람들까지 생겨났습니다. 너무나도 감사한 일이죠.

그런데 제가 이렇게 인기강사로 꾸준히 사랑받으며 강의를 해올 수 있었던 비결은 무엇일까요? 바로 제 강의를 듣고 수익의 맛을 보신 분들이 산증인으로서 저를 널리 알려주셨기 때문입니다.

지난 8년간 6,000여명의 수강생들이 인정하는 수업을 이제 클래스101 온라인으로도 만나볼 수 있는 기회입니다. 꼭 놓치지 마시길 바랍니다^^

😊 이런 분들은 제 강의를 꼭 들어보세요!

📌 이제 막 부동산 공부를 시작하는 부린이 분들

📌투자를 이미 해본 적은 있지만 좋은 수익률을 내지 못하셨던 분들

📌서울/수도권과 지방투자 중 고민하시는 분들

📌내 씨드에 맞는 알토란 투자처를 찾고 싶은 분들

🚩 황금입지를 찾아내는 8가지 Point!!

▶ 교통, 주거환경, 일자리, 인프라, 자연환경, 학군

같은 지역도 남다르게 분석하고, 같은 아파트 단지도 다르게 볼 줄 아는 황금입지를 분석하는 안목을 갖기 위해서는 바로 이 8가지를 분석해낼 수 있어야 합니다. 바로 <교주일인자학입공> 이죠.

🚩 황금입지를 찾아내는 8가지 Point!!

• 교.통 환경
• 주.거 환경
• 일.자리 환경
• 인.프라 환경
• 자.연 환경
• 학.군 환경
• 입.주 물량
• 공.급 물량

🔥 미션

✅️ 내가 살고 있는 지역 분석하기

✅️ 관심 있는 지역 분석하기

그렇다면 이 8가지에 대해서 얼마나 깊이 있게 분석해내야 할까요? 지난 28년간 부동산을 공부하면서 전국 부동산 입지를 분석해오고 8년 간 강의를 하면서 정리된 골목대장의 모든 노하우를 압축하여 본 과정에 담았으니 믿고 따라오세요!

또한 골목대장의 인사이트를 통해 현재 내가 살고 있는 지역, 투자처로 관심있게 보고 있는 지역을 분석하면서 여러분의 입지분석 레벨이 +8 단계 상승하게 되실 것입니다 :)

🖐손품 70% + 🏃‍♀️발품 30% 가 만나야

황금 수익률이 되는 부동산 투자!

▶ " 내가 살고 있는 지역과 전혀 모르는 지역의 임장은 어떻게 달라야 하는가?"

<교주일인자학입공>을 기준으로 손품 정보를 모두 분석했다면 성공적인 부동산 투자 준비가 70% 되신 것입니다. 그렇다면 나머지 30%는 어떻게 채워야 할까요? 바로 현장 답사입니다. 부동산은 절대 손품만으로 투자해서는 안되는 영역입니다.

현장에서 확인해야 하는 부분들을 간과하면 여러분의 소중한 시드머니가 묶이에 되는 불상사가 발생될 수도 있죠. 하지만 그렇다고 무작정 지역을 돌아다니면 되냐고요? 아니죠.^^

현장답사 시 사전준비 과정과 발품을 통해 꼭 짚어야 하는 포인트를 클래스 안에 모두 녹여냈습니다. 누구나 처음 가본 지역도 똑똑한 현장답사(임장)을 통해 황금 수익율을 기대할 수 있는 입지분석을 완성할 수 있습니다.

🔥 골목대장의 클래스를 들으면 생기는 변화

✔ 내가 지금 살고 있는 지역의 입지분석을 통해 남을지, 떠날지 결정하게 된다

✔ 주거와 투자를 분리하여 부동산을 바라보는 안목이 생긴다

✔ 청약지, 준/신축/구축 아파트, 재건축/재개발 의 차이를 명확히 알게 된다

✔ 저평가 되어있는 입지에 부동산을 선점하여 최대의 수익율을 만들 수 있게 된다

✔ 손품+발품 한 큐에 모두 끝내는 방법을 알게 된다.

✔ 나의 시드에 맞는 지역을 찾아 투자 계획을 세울 수 있게 된다.

✔ 골목대장 비밀 단톡방을 통해 부동산 멘토를 얻는다! ⭐⭐⭐

"그래서 올해 내집마련을 위해서는

얼마를 준비해서 어디를 사야하는데요?"

🏠 청약지, 준/신축/구축 아파트 그리고 재건축/재개발 투자는 지역 변화에 따라 각 투자처의 접근방법과 준비해야할 시드도 모두 다릅니다. 본 클래스에서는 여러분의 시드머니에 맞게 알토란 투자처를 찾을 수 있는 내용으로 구성했습니다.

🏠 남들이 다 좋다고 해서 따라가는 묻지마 투자는 결국 잘 당첨되기도 힘들 뿐더러 다양한 투자방법을 모르면 지속적으로 기회 비용을 날리게 되기만 합니다. 수백대 1, 수천대 1의 경쟁률의 청약 당첨이 힘들다면 다른 방법으로 부동산에 접근해 보시길 바랍니다.

🏠 청약이 유리한 사람, 준/신축/구축 아파트 투자가 유리한 사람, 재건축/재개발 투자가 유리한 사람이 모두 다릅니다. 여러분의 니즈와 현재 상황에 맞게 투자 로드맵을 설계할 수 있어야 합니다.

🏠 또한 부동산의 흐름을 파악하려면 대장지역/대장주의 흐름을 파악해야 합니다. 대장지역와 대장주를 찾는 방법, 차세대 크게 성장할 지역은 분석하는 방법, 대장지역을 벗어난 투자가 잘못된 이유도 알려드립니다.

😍 골목대장의 비밀 단톡방을 통해

궁금증 해결 및 꾸준한 부동산 정보를 공유드립니다^^

😍 급변하는부동산 시장, 함께 토론해 봐요!

🤔 강의를 듣고 이해가 잘 안되는 부분이 있다?

🤔 선정한 지역을 제대로 분석한 것이 맞는지 나도 내가 의심스럽다?

🤔 꾸준하게 바뀌는 정보를 업데이트 받고 싶다?

여러분과 더욱 가까이 소통하기 위해 <골목대장의 메이트 전용 비밀 단톡방>이 운영될 예정입니다. 골목대장의 한번 수강생은 평생 수강생! 궁금하신 부분들은 언제든지 편하게 질문하세요! 여러분들의 가려운 부분을 시원하게 긁어드립니다.

또한 차후 열심히 수강해주신 분들을 선별하여 7-8월 중에 <골목대장과 함께하는 현장답사 이벤트>를 준비하고 있는데요. 실전 현장답사를 통해 이론을 그대로 적용할 수 있는 인사이트를 나눠드릴 수 있도록 준비할 예정이니 많은 참여 기다리고 있겠습니다.^^

(추후 단톡방 공지)

부동산 공부는 혼자 끙끙 앓는다고 해결되지 않아요.

끊임없는 소통창을 통해 심화된 부분까지 함께 공부해봐요!! 😆

18년 동안 '대형 부동산 온라인 카페'를 운영(15만명),

8년 동안 '전국 부동산 입지분석 강의'를 하며 쌓아온

골목대장의 갓벽한 황금 인사이트 모두 공유해드립니다!!!!

📍 현) Naver 카페 '발품' 운영자 (회원수 약 3만 8천명)

📍 전) Daum 카페 '부동산에 미친 사람들의 모임' 운영자 (회원수 약 11만 2천명)

부동산은 혼자 하면 오래하기 어렵습니다. 나만의 시야에 갇히기 마련이기도 하죠. 그래서 지난 18년 간 카페 커뮤니티를 통해 다양한 사람들과 부동산 정보를 공유하고 전국을 임장 다니며 저만의 황금 인사이트를 구축했습니다.

이 인사이트를 수강생 여러분들에게 가감 없이 공개하겠습니다. 다음+네이버 카페 회원수 15만명이 선택한 부동산 인사이트의 진가를 클래스101에서 경험하실 수 있으실 것입니다.

▶ 수강생 후기

골목대장과 함께 부동산으로 제 2의 인생을 시작하세요!

뭐든 기본이 확실하면 절대! 절대! 실패하지 않습니다.

저와 함께 잃지 않는 부동산 투자 시작해보시죠!