수도권 아파트의 황금 시장이 열리다

어떤 아파트를 사야 할까요?

자산 증식을 위해 부동산 투자를 생각하게 됩니다.

흔히 고가 아파트만 올라간다고 생각하지만, 실제로 고가 아파트를 살 수 있는 사람은 소수죠.

대부분의 우리는 10억 이하의 중저가 부동산에서 승부를 봐야 합니다.

물론 아무거나 고르면 안되겠죠.

그런데 왜 지금일까요?

진보정권의 역사를 생각해 본다면, 그리고 부동산의 상승 사이클을 생각해 본다면,

향후 5년간은 대한민국에서 유례를 찾아보기 힘든 폭등장이 될 가능성이 있습니다.

전 세계가 다시금 돈을 풀고 있는 지금, 우리들은 어떻게 해야 할까요?

네 맞습니다. 당연히 자산을 사 놓아야 합니다. 인플레이션 헷지가 필요합니다.

그렇다면 어떤 자산을 사야 할까요?

우리나라에선 단연 수도권 아파트입니다.

대한민국 사람들이 가장 선호하는 주거 상품이자, 환금성이 좋아 준화폐로도 쓰이는 자산이니까요.

하지만 아직 문제는 남아 있습니다. "어떤 지역의, 어떤 아파트를 사야해?"라는 질문에 대한 대답 말이죠.

부동산 전업투자자 저 5분임장의 이번 클래스는

여러분들이 향후 5년간 펼쳐질 '자산의 폭등장'에서 살아남을 수 있는 똘똘한 아파트를 찾아드리려 합니다.

안녕하세요,

7년 차 전업 부동산 투자자이자 구독자 2.3만의 유튜버 5분임장입니다.

• 누적 수강생 1,600명 이상, 2년 넘게 꾸준히 강의

• 수강생 전용 단톡방 2년째 운영 중 (실시간 피드백 & 정보 공유)

• 유료 1:1 자문 통해 50명 이상 내 집 마련 및 투자 성공

• <지방아파트 황금입지>(길벗출판) 저자

• 회원 수 114만 명, 국내 최대 부동산 커뮤니티 ‘아름다운 내 집 갖기’ 칼럼니스트

• 입지분석 스터디, 시황 브리핑, 아파트 추천 강의, 그룹임장 등 현재도 활발히 진행 중

독학으로 시세 차익 5,000만 원 달성

제 첫 부동산 투자는 경매였습니다.

우리나라 사람 누구나 그러하듯(?) 경매를 배우기 위해 학원을 다녔죠. 학원에선 여러 소액 물건을 추천해 주었는데, 풀리지 않는 의문이 있었습니다.

"여긴 처음 들어보는데... 낙찰받아도 괜찮은 걸까?"

하지만 학원에선 입지와 상품성에 대해선 잘 알지 못했고,

결국 독학하여 첫 낙찰을 경기도 외곽의 신축 아파트로 받았습니다.

해당 아파트는 제 예상대로 시세가 상승해서 1년 후 5,000만 원의 수익을 볼 수 있었고, 그동안 모아두었던 종잣돈을 합쳐 경기도, 인천, 지방 광역시, 지방 중소도시 등 여러 곳에 걸쳐 투자를 해오고 있습니다.

현재는 단순 기축 아파트뿐 아니라, 서울을 비롯한 입지에 재건축, 재개발 사업지, 그리고 상가와 오피스텔까지 모두 투자하여 보유하고 있으며 중간중간 매도를 통해 부동산 전업투자자로서 제2의 직업을 갖게 되었습니다.

현재는 저의 경험과 노하우를 유튜브와 블로그를 통해 발 빠르게 부동산 시장의 최신 소식과 입지 분석을 연재하고 있습니다.

그리고 주기적으로 저희 수강생들과 입지 분석 스터디와 그룹임장을 다니고 있습니다.

스터디와 임장을 통해 혼자 하기 어려운 부동산 공부를 같이 하며, 투자를 위한 '지역을 보는 눈'을 키우고 있습니다.

후기가 증명하는 5분임장의 실전 클래스

5분 임장을 통해 평균 수도권 아파트 1억 시세 상승 성공!

• A수강생은 2024~2025년 수업과 자문을 통해 경기도 1채, 서울 1채를 투자했으며 두 채를 합쳐 거의 2억에 가까운 시세 상승

• B수강생은 2024년 하반기에 수업과 자문을 통해 서울 강북의 재건축 아파트를 1채 투자하여 현재 기준 1.5억에 가까운 시세 상승

• C수강생은 2024년 상반기 수업을 통해 서울 외곽의 구축 아파트를 1채 내 집 마련하여 현재 기준 8천만 원의 시세 상승

• D수강생은 2024년 상반기 자문을 통해 경기도 외곽의 신축 아파트를 1채 내 집 마련하여 현재 기준 5천만 원의 시세 상승

• E수강생은 2025년 상반기 자문을 통해 서울 중급지 재개발 사업지를 1채 투자하여 현재 기준 1.3억의 시세 상승

저는 이 클래스에서 어떻게 하면 좋은 지역의, 좋은 아파트를 고를 수 있는지 노하우를 전부 전달드리려 합니다.

앞으로의 5년은 중저가 아파트 시장으로 돈을 크게 벌 수 있는 절호의 기회라는 걸 알려주는 클래스입니다. 흔히들 '강남 아파트'만 올라간다고 생각하는데, 그렇게 생각하는 순간 부동산으로 돈을 버는 길은 막힙니다. 저는 7년 차 부동산 전업투자자로 지금 이룬 자산의 대부분을 중저가 아파트로 만들어내었습니다.

여러분들도 저처럼 할 수 있다는 걸 알려드리는 클래스가 될 것이며,

지금부터 향후 5년을 어떻게 보내느냐에 따라 여러분들의 부의 계급이 달라질 거라는 걸 꼭 말씀드리고 싶습니다.

수강 효과

• 실전적인 부동산 입지분석 방법을 배울 수 있습니다.

• 전업투자자가 실제로 쓰는 부동산 데이터 활용법을 배울 수 있습니다.

• 서울, 경기도, 인천(수도권) 부동산에 대한 이해도를 높일 수 있습니다.

• 지역 간 비교, 아파트 간 비교를 제대로 할 수 있습니다.

• 부동산 매수 방법을 비롯해 어떤 부동산 상품을 사야하는지 장단점을 배울 수 있습니다.

• 부동산 규제, 대출, 세금을 큰 그림에서 파악할 수 있습니다.

• 향후 5년간 어떤 시장이 펼쳐질지 전업투자자의 전망을 들을 수 있습니다.

• 나이대별, 자산별 부의 사다리 전략을 배울 수 있습니다.

추천 대상

• 이제 막 부동산을 시작하여 어떤 책, 어떤 강의를 들어야 하는지도 감이 안 오시는 분

• 부동산 공부를 시작하였으나, 제대로 하고 있는 게 맞는지 의문이 드는 분

• 제대로 된 입지분석을 통해 내 집 마련&투자를 원하는 분

• 어떤 부동산 데이터를 봐야 돈이 되는 아파트를 살 수 있는지 궁금한 분

• A아파트와 B아파트 중 어떤 집을 사야 하는지 궁금한 분

• 규제, 대출, 세금을 큰 그림에서 배우고 어떻게 될지 파악하고 싶으신 분

• 향후 5년간 어떤 부동산을 어떻게 사야 하는지 알고 싶은 분

• 내 나이에서, 내 시드로 어떤 부동산 전략을 취해야 하는지 알고 싶은 분

수강 전 참고 사항

• 가구 소득과 부채 상황

• 자본과 자산

• 가족계획

• 본인의 투자 성향

• 부동산을 포함한 재테크 경험 및 공부 기간

위의 다섯 가지 정도는 꼭 미리 파악하여 수업을 들으시면 더 도움이 될 수 있습니다.

5분임장 클래스가 특별한 이유

❶ 데이터와 현장에서 검증된 부동산 내비게이션

2030년까지 이어질 수도권 중저가 아파트의 핵심 상승기를 준비하기 위해, 단순한 이론이 아닌 실전에서 증명된 분석법·투자 사례·시장 트렌드를 하나로 엮은 종합 클래스입니다.

초보자도 따라갈 수 있는 ‘로드맵형’ 강의로, 내 집 마련부터 투자까지 흔들림 없는 기준을 세울 수 있습니다.

❷ 실전 기반 입지 분석 노하우

1600명 이상 누적 수강생과 수많은 1:1 코칭에서 증명된 입지분석 방법을 클래스에 모두 담았습니다.

단순히 지도상 입지가 아니라 실제 거래·인구·교통 데이터와 현장 감각을 결합해,

2030년 수도권 중저가 아파트 급등장의 ‘핵심 입지’를 스스로 찾아낼 수 있도록 돕습니다.

❸ 검증된 투자 성과와 사례

전업투자자·저자·칼럼니스트·자문가·유튜버로서 120명 이상의 성공적인 내 집 마련과 투자 경험을 지원해 온 실적을 이번 클래스에 녹였습니다.

실제로 통했던 매수 전략과 임장 과정, 계약까지의 사례를 바탕으로, 현장에서 바로 써먹을 수 있는 투자 감각을 전달합니다.

❹ 2030년까지의 시장 시나리오 제시

현재 시장에 대한 정밀한 분석은 물론, 2030년까지 이어질 정책·금리·공급 트렌드를 분석해, 폭등할 수도권 중저가 아파트 지역&시점을 예측합니다.

이를 통해 단기 매매 타이밍뿐 아니라 장기 보유 전략까지 준비할 수 있는 실전용 시나리오를 제공합니다.

❺ 전국 단위 지역 투자 경험

부산·대구·대전과 같은 광역시부터 천안·아산·청주 같은 지방 핵심지, 그리고 수도권 재개발·GTX 호재지까지, 전국 단위 입지분석 경험을 바탕으로 클래스가 구성됩니다.

서울 초고가 아파트 중심의 강의와 달리, 실수요와 투자 수요가 교차하는 수도권 중저가 시장 전반을 이해할 수 있어 ‘내 상황에 맞는 지역 선택’이 가능합니다.

❻ 커뮤니티와 함께 하는 지속 학습

114만 명 이상이 활동 중인 국내 최대 부동산 커뮤니티 칼럼니스트로서,

이 클래스는 단순 수업에 그치지 않고 저 5분임장이 직접 운영하는 오픈 톡방에서 스터디·그룹임장·시황분석과 연결됩니다.

즉, 혼자가 아니라 같은 길을 걷는 투자자들과 교류하며, 학습 → 실전 → 피드백의 선순환을 만들 수 있습니다.