# 내 집 마련의 꿈. 이번 생에 나도 집 살 수 있을까?
집값은 억대로 오르고 금리도 올랐습니다. 그에 반해 내가 받는 월급은 너무나
부족합니다. 더군다나 직장 생활을 한 지 얼마 안된 사회 초년생이라면
월급 모아 집 사기는 아마 어렵지 않을까? 생각하실 겁니다.
# 그렇다면 북호스트는 어떻게 내 집 마련의 꿈을 이루고
13억 가치의 자산을 갖게 되었을까요?
이건 부동산 상승장일때나 가능하지
책에서나 가능한 이야기잖아 싶은 분이 계실까봐 당시 저희 상황을 말씀드립니다.
1.보증금이 없어서 친척에게 보증금 3000만원을 빌려 신혼집에서 출발했습니다.
2.시부모님 명의의 집을 팔았는데도 아파트 전세금을 충당할 수 없었습니다.
3. 그럼에도 신용대출이 있었습니다.
4. 양가 부모님들이 경제 교육 및 부동산 지식을 알려줄 만한 분이 없었습니다.
-> 부동산 경험 전무. 즉, 부린이였습니다.
#자산 13억까지 어떤 인풋을 했으며 도달 기간.
- 부동산 강의 1년 동안 수강, 그 이후로도 특강 등 부동산 관심 분야 지속적인 공부
- 부동산 책 독서
- 부동산 스터디 멤버들과의 지속적인 모임
- 부동산 임장
- 실전 경험
2018 빌라 매도, 2018 세입자로 전세 시작(세입자로 사는 불편함을 견딤)
2019 신축 아파트 34평 분양
2021 오피스텔 매수해서 전세놓기
이렇게 5~6번 부동산 거래를 하고 1번의 청약 당첨, 1번의 오피스텔 투자로
5년 만에 자산 13억 가치의 집 두 채를 갖게 되었습니다.
그리고 이 집 두 채를 얼마에 샀을까요? 놀라지 마세요. 7500만원에 두 채를 샀습니다.
#그래서 이 책에서 얻을 수 있는 것 3가지는
- 적은 종잣돈(5000만원 부터)으로 내 집 마련 하는 로드맵을 배울 수 있습니다.
- 더 나아가 전세 투자로 자동화 수익을 세팅하는 법을 배울 수 있습니다.
- 경제적 자유를 준비하는 부자들의 사고방식을 배울 수 있습니다.
내 집 마련의 가장 큰 진입 장벽은 무엇일까요? 바로 나 자신입니다.
아무리 좋은 책이라도 내가 실천하지 않으면 아무것도 아닌 게 되어버리는 것처럼
내 집 마련도 나 자신이라는 벽을 뛰어 넘어야 합니다.
거꾸로 생각하는 역발상이 필요합니다.
그 벽을 뛰어넘을 수 있는 역발상, 마인드셋을 이 책에 있는 경험담을 통해 배울 수 있습니다. 부린이가 부린이 입장에서 디테일하게 설명드립니다.
#사회 초년생도, 부린이도, 종잣돈 적어도 집 살 수 있는 이유
1. 우리에게는 깔고 있는 돈(전세금, 보험만기시 지급금, 적금 , 펀드, 주식 등등) 이 있습니다. 깔고 있는 돈이란 내가 넣어두고 신경 쓰지 않아서 모르는 돈을 말합니다. 대표적인 예로 전세금, 보험금 등이 있습니다. 그래서 혜택 없는 보험은 해지하고, 전세금을 레버리지로 일으켜서 실제 집 구매시 쓸 수 있는 돈이 어느 정도인지 파악해야 합니다. 전세금인 경우 더 낮은 전세 혹은 월세로 옮겨서 남은 보증금으로 집 사는데 충당할 수 있습니다.
2. 대출해주는 은행이 있습니다.
비조정 지역, 조정지역의 경우 대출 한도가 달라질 수 있기 때문에 내가 살 지역이 조정 지역인지 비조정 지역인지 파악하셔야 합니다. 생애 첫 주택인 경우는 대출 한도를 더 늘려줄 수 있으니 은행에 문의하시면 대출 한도가 어디까지 나오는 지 알 수 있습니다.
이렇게 하면 깔고 있는 돈(전세금, 보험금, 종잣돈)과 대출을 받으면 내가 감당할 수 있는 범위 내의 집을 사는 것이 가능하다는 결론이 나옵니다.
# 내 집 마련 이후 북호스트의 현재와 미래
청약 당첨 후 부동산이란 이런 거구나 눈을 뜨게 되었습니다. 주변 지역과 아파트, 오피스텔의 시세를 지속적으로 모니터링 했습니다. 그러다 보니 매매가 대비 전세가가
붙어 있는 매물을 찾아냈고 그 기회를 잡아 자산을 더 늘릴 수 있었습니다.
아직 경제적 자유라 말하기는 어려운 단계지만 내 집 마련을 통해 경제적 자유를 준비하고 있습니다. 여러분들도 이 책을 통해 안정된 집에서 거주하면서 경제적 자유를 준비하는 시간이 되셨으면 좋겠습니다.
# 리뷰 작성해 주신 구매자님께 15분 무료 상담권을 드립니다. 많은 참여 부탁 드립니다.
투자코칭은 받지 않습니다. 내 집 마련 상담만 가능합니다.
# 업데이트 1차를 했습니다.
경험담 내용 추가. 자동화 수익 부분 내용 추가. 업데이트시 구매자분께 알려드릴 예정입니다.
# 얼리버드 특가 1차 16000원에 판매중입니다. -> 8월 이벤트가로 14000원
9월부터 얼리버드 특가 2차 22000원으로 인상됩니다.
추후 별도 고지 없이 인상됩니다.
# 경제적 자유로 가는 독서모임을 매월 1회 이상 진행할 예정입니다.
오픈 카톡방 주소를 전자책에 수록해 놓았으니 관심 있는 분들 함께 하셨으면
좋겠습니다.
추후 지역분석 스터디, 임장 스터디를 운영할 예정입니다.
많은 관심 부탁드립니다.
Creator
안녕하세요. 북호스트 입니다.
저는 대한민국의 평범한 워킹맘입니다.
결혼했을 때만 해도 집을 사야한다고 생각하지 않았고 갖고 있는 돈도 없었습니다.
집을 사야겠다는 결정적인 터닝포인트는 아이였습니다.
겨울에 우풍이 심했는데 아이가 겨울만 되면 감기를 달고 살았습니다.
엘레베이터가 없어 유모차를 둘 곳이 없던 집에서 이사가지 않으면 앞으로 이사갈 수
없겠다는 생각이 들었습니다.
이후 부동산 강의를 1년 내내 들었고, 제가 살고 있는 지역을 임장 다녔습니다.
그 때 만난 스터디 멤버들과 투자 이야기를 하고 조언을 구하기도 했습니다.
문재인 정부 5년동안 제가 했던 부동산 거래가 몇 건인가 세어보니 5~6건이었습니다.
빌라 매도, 전세 구하기(전세입자 입장), 아파트 청약, 오피스텔 매수 후 전세 놓기,
전세 연장까지 다양한 포지션에서 다양한 종목(?)을 경험할 수 있었습니다.
그 경험이 오늘의 저를 만들었다고 생각합니다.
많이 해봐야 자연스러워지고 더 잘하게 됩니다. 부동산 들어가는 것, 매수 과정을
너무 두려워하지 않으셨으면 좋겠습니다.
부린이 입장에서 해석하고 부린이 입장에서 쉽게 알려드리려고 노력했습니다.
디테일한 부분까지 사례를 들어 설명했습니다.
위에 소개한 것처럼 이 책을 통해 얻어갈 benefit을 많이 활용하셨으면 좋겠습니다.
전략과 공부 노력이 합쳐지면 우리 가족이 쉴 수 있는 평생 내 집이 구해집니다.
포기하지 않으셨으면 좋겠습니다. 그 길을 함께 걷겠습니다.
정성스런 후기 작성해주신 분들에게 1대1 상담 15분을 제공합니다.
많은 참여 부탁드립니다.
또 경제적 자유로 가는 독서모임 오픈채팅방을 운영하고 있습니다.
추후 지역분석 스터디, 임장 스터디도 기획중에 있습니다.
오픈채팅방 링크는 전자책 하단을 참고해주세요. 감사합니다.
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