オーナーの皆さん、こんにちは。

私はセルダッドで、自分の家を建てて生活することを夢見ているクリエイターです。

この動画

これは、自分の家を建てて購入する見込みのあるオーナー向けのビデオです。

この動画では、私が働いていた建設会社の名前だけでなく、特定の建設会社の名前も載っています

コメントも接続もありませんでした。

オーナーの家族になろうという思いで経験した様々な建築の話

オーナーの立場に立って考えて動画を作りました。

このビデオの内容

基本的かつ重要な基礎知識
家を建てるための土地に関する正確な情報を入手する方法
自分の家を建てるために知っておきたい建築順序
建設予算の準備に加えて、農村部の住宅改善プロジェクトやすぐに使えるローンの経験がある
建設費に加えて最も重要な付随費用について話し合う
実際の所有者とのさまざまな体験例（建築免許を取得できないという話から始め、さまざまな珍しいケースを取り上げています）
建築家、土木技師、建築免許に関する全体的なストーリー
建築図面を設計する際の注意事項
建築許可時に重要都市部と非都市部に分ける建築格付け（2021年現在）
木造、鉄筋コンクリート、鉄骨など、さまざまな構造物に関する話
建設1平方メートルあたりの価格についての話
土地を特定する際の注意点
良い請負業者を見つけるためのいくつかの方法（シンプルだが本当に重要な要素）
オーナー候補者に聞きたいことがいくつかあります（重要なものをいくつか選びました）

私は住宅建設会社に勤めていますが、その名前は知っていればよかったのですが。

私はA/Sを担当していました。

建てた家に直接行って、不具合が起きた場所を探して解決しました。

また、COVID-19の時期に強固な基盤を持ち、より大きな成長を遂げた他の住宅建設会社でも

現場工事を行いました

基礎工事から始める

ヒトの血管と言えるもの

住宅設備も手がけました。

その後、実際のオーナーと現場で打ち合わせをしました。

建物のレイアウトについても相談しました

私は建設契約を結んでいました。

仁川、麗州、楊平、天安、公州、梁山、金海、務安、海南、麗水、高城、ムンサン、ヨンウォル、平昌、高昌、洪城、泰安、瑞山、華城、龍仁、全州。などなど... 島もあります...

考えても全国各地を旅しましたが、

A/Sを行い、

構築、

相談、

私は契約を結んだ。

私はただ一つの仕事をしただけではなかったので、もっと現場経験を積む機会になりました。

また、多くのオーナーさんと話す機会にもなりました。

当時、私はたくさんの経験を積み、建築の知識をたくさん学びました。

A/S作業をしている間

なぜこの家に欠陥があるのか、

フィールドディレクターに契約型があると、ディフェクトの方が多いことを知りました。

なぜ建設会社にとって設計部門は欠かせないのか、

手に負えない家になるための設計図の作り方

デザインチームのデザイン専門家から学びました。

一緒に働いていた建築家が免許を取得したとき

ライセンスを取得する際、事前に確認しておくべき点や、

そのため、都市部と市外地域に分かれている場合

何平方メートルというのは、工事監理を必要としない平方メートルの数ですが、

オーナーが知っておくべき基本知識とは

たくさん教えてもらいました。

私が働いていた土木会社

土木工事のやり方が問題になり、

どんな土木作業ができるのか、

免許取得前にできる土木工事の条件などは？

彼は私に土地についてたくさんのアドバイスをくれました。

建設に関するコンサルティングを行う場合は、会社代表が直接

こんなに忙しいスケジュールでも

一緒にドライブしながら全国をドライブしてくれて、相談に必要な建築の知識を教えてくれたり、

そんな風にマンツーマンで学んだけど、

相談に必要な施工知識をもって、

これまで数多くのオーナーと本社ミーティング、現場ミーティング、建設フェアミーティングを行ってきましたが、

建設契約を結びました。

たぶん、月に一度は保険契約を結ぶのが難しい時期に、

私も月平均3～4戸で7戸の家を契約した経験もありましたが、

それは私にとってとても貴重な経験だと思います。

家を建てるのは、一生に一度のことなのかな。

それは素晴らしい経験であり、大きな人生にとって大きなことです。

また、保険営業の経験もあります（ブリーフィング保険事業なので、チームで電話で訪問先を予約する場合は、直接現場に行って説明会を行い、保険契約を結びます）

フラワーオブビジネスと呼ばれる保険事業に申し込むのに通常どれくらいの費用がかかるかは誰もが知っていますよね？

建設業がビジネスの花だと言っているのではありません。

しかし、いったん建設契約が結ばれると、その少額は約150万です。

私が契約した一戸建て住宅の建設費は、通常1戸あたり17,000〜250,000でした。

これは建設契約の中で「ごく少額」だと思います。

もちろん、3億4,000万件を超える建設契約があります。

私が言いたいのは、

私が会った多くのオーナーは、その一軒家を建てるために一生お金を貯めてきました。

私は退職時に貯めたお金を使って、生涯夢見ていた一戸建て住宅を建てました。

しかし残念なことに、そのような貴重な数十億ドルで家を建てるために土地を買うと、

請負業者または請負業者を選ぶ際は、

1回、2回のミーティング、またはちゃんと確認もせずに本社で

確認なしで頭金を支払います。

そして、何か悪いことが起こった後、彼らはそれを修正しようとして時間とお金を浪費します。

（実際の工事の相談をすると、土地や建設の問題で生活が難しいと文句を言う。

たくさんのオーナーさんと相談してきました。）

家を建てるための土地の準備についても同じことが言えます。

建設を優先しながらもっと大切な土地を探すときでも

ちゃんと知り合わずに買ってしまうオーナーさんにたくさん会いました。

そして、後でライセンスされないことを知ったことを後悔しています。

10万ウォンや20万ウォンのものは買わないけど

iPadやスマートフォンなどを購入するときも、とても注意深く見ています。

なぜ住宅契約や1億ドル以上の土地を買うのか

いったいなぜ私たちはそんなに多くの研究をし、契約を結ぶのですか？

大まかに学んだことではありませんが、

私は正しいことを知らないからです。

私が新しい仕事をしようとしているとき、私は見つけようと懸命に努力していると言われます。

その分野の専門家が私を見れば、それはとても怠惰に思えるでしょう。

これと同じ意味です。

私の最も苛立たしい経験の1つは、

家を建てるために土地を探していると、土地を一気に買いますが、

あとで無許可の土地だと知ったけど、

オーナーが困っているのを見かけた時期でした。

そして、紙の工事見積もりをもらって、付帯費用の話もせず、

ちゃんとチェックしなくても

（建築業者が建てた家がちゃんとした会社かどうか、周辺地域も調べたりもしません）

（建設会社との比較見積もりなし）

ビルダーの言葉を信じて契約書にサインしたところ、金額がどんどん増えているのがわかり、

建設業者と戦い、他の建設会社を探すのに苦労する

オーナーを見かけました。

話しやすく、書きやすく、

苦労した実在の人と直接相談しているのであれば、

それは決して簡単な作業ではありません。

頭金はわずか数千万ウォンです。

彼らは頭金をあきらめ、時間を無駄にし、苦労しました。

彼の気持ちがどんな感じか想像できますか?

もし私の家族にそれが起こったら、私はどんなふうだったかわかりません...分からない。

YouTube やネイバーのブログで検索すると

アーキテクチャ関連の情報が大量に溢れています。

すべての情報がそうであるわけではありませんが、

たくさんの建設情報

これは私が営業用に作ったビデオです。

そのため、売上に偏った情報を見かけると、固定観念が浮かぶことがあります。

「彼らは木造住宅が好きだと言った。」

「彼らはそれを鉄筋コンクリートの家でやらなければならないと言った。」

「要塞の鉄骨が好きです。」

「ALC方式はとても良いです。」

木造住宅が好きだと言っているビデオの会社

家を建てるにはどのフレームを使いますか？

鉄筋コンクリートの家は良いし、木造の家は悪いと言っている動画の会社

会社はどのような構造で家を建てていますか？

当たり前すぎるけど、信用して、相談に乗って、契約する。

土地の購入についても同じことが言えます。

もちろん、すべての不動産業者がそうするわけではありません

土地を購入したい場合、不動産業者の目標は何ですか？

あなたにとって最高で安い土地を見つけるために汗を流すでしょうか、

それとも、取引ができるだけ早く成立するように、お客様と話し合いますか？

正直に言うと

物件を探すとき、家を探すとき

事業用に購入する土地を探すとき

物件に問題があっても、きちんと説明できる不動産業者

そこにはありませんでした。少なくとも私はそうしました。

オーナーはみんな私と同じ経験をしているんじゃないの？

オーナー候補者は、この点を明確に理解し、建設に備える必要があります。

土地に問題があるかどうか、土地が適切に認可されているかどうか

この責任はすべて、土地を 100% 購入した所有者にあります。

世界にはもっと良い人がたくさんいることを私は知っています。

知ってるけど、この動画を見ているオーナー候補の皆さんにぜひ聞きたいです。

絶対に 100%

不動産業者、民間請負業者、建設会社の言葉を信じてはいけません。

もう1回疑って、もう2回考えて、あと3回見つけて、あと4回比較して、

リスクを最小限に抑える必要があります。

土地を知っていますか？

土地について調べて1ヶ月以上経ちましたが、

何十回も現場に行って確認しましたが、

周辺地域と比べると、

その行為は過度だとは思いません。

建設会社を探すときも同じだと思います。

私は実際に現役者として働いていたので、あからさまにそれを求めています

あなたはそれを信頼することができます。

土地を購入するときも、建設についても同じことが言えます。

土地を買うときも、

民間の建設業者や建設会社と契約した上で工事中に問題が発生した場合でも、

時間とお金の問題はすべて所有者にかかっています。

たとえ彼らが法的に責任を負い、落胆したとしても、結局所有者は

お金を失ったり、危害を加えたりしても変化はありません。

私がお付き合いしたオーナーの中で

土地問題で免許を取れなかったオーナーもいます。

また、民間の請負業者との建設をあきらめ、時間と頭金を無駄にしたオーナーもいます。

また、訴訟で苦労しているオーナーも見ました。

当時、訴訟を起こすのは大変だったと言ってくれたオーナーの顔が忘れられません。

彼は私の両親より年上だった。

建築協会に来て、歩き回って、相談に苦労した人のことは一生忘れません。

オーナー様全員に何度も聞きたいことの一つ

つまり、適切な知識を持って構築する必要があるということです。

土地を探して買うときも

建築業者や建設会社を探すとき

あなたは二度、三度、四回考えて、正しい知識を持って決断しなければなりません。

私は現在、建設会社で働いていません。

だから誰にも気付かれずに正直な動画を作りました。

また、ご要望のメッセージを投稿したいと思います。

特定の不動産業者、個人事業主、建設会社について悪いことを言っているわけではありません。

（オーナー候補者の目線で考えてアドバイスするだけなので、ちょっとアピールが強いです。

ご理解いただきありがとうございます。)

この動画では建築についての話しかないので

これは、実際に作りたいと考えているオーナーさんだけが見る動画です。

また、動画では一度にわかりにくいこと

もう一度整理して、ファイルとしてアップロードしました。

動画を見て、一緒に参考にしていただくことは、オーナー候補者にとって大きな助けになると思います。

オーナー候補者の皆様、

家を建てて住むことを夢見ている人として、心を込めて言いたいです。

良い土地を買って、

素敵な家を建ててくださることを心から願っています。

-セルパパが投稿しました-

オーナー候補者が知っておくべき建設知識と建設事例

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