こんにちは、商店街のエキスパートであるチェ・ウォンチョルです。

商業地区に投資するとき、通常最初に頭に浮かぶことは何ですか？

商業地区への投資は難しいため

ただの不動産サブスクリプションか空売りか何かです...

なぜこのようなことが起きているのでしょうか？

▶ 商業地域への投資を間違えた後の離婚危機_ニュース

_{ソース:メギョンプレミアム (https://www.mk.co.kr/premium/special-report/view/2021/10/30920/)}

一般的に、住宅用不動産に投資したことがある投資家は、収益性の高い不動産が人気の現在の不動産市場で商業地区に投資したいと考えたときに、商店街の特徴を知らずに投資することが多いです。

一般投資家だけでなく、不動産業者も仲介が可能ですが、商店街が今後賃貸されるのか、どのような事業になるのかといった基準を全く持たずに顧客に勧めるケースも多いです。

商店街は個性豊かな不動産です

あるエリアが良いからといって、そのエリアのすべてのショッピングエリアに投資する価値があるわけではなく、ある地域が悪いからといって、そのエリアのすべてのショッピングエリアに投資する価値がないというわけでもありません。

それが商業投資である理由です

▶ 商業市場は「活況を呈している」：1月の商業用不動産取引量が過去最高を記録_ニュース

アイデア 最低金利 時代です。預金の金利はインフレ率に追いついておらず、別荘やアパートを借りるとき、所有する家が増えるにつれて頭の中で複雑になることがたくさんあります。

また、新型コロナウイルスによる景気の低迷や人件費の増加、商店街への投資の難しさなどにより、なおさらです。 明確なガイドラインこれは必要です。

どの拠点、どの店舗がどれくらいの売上を生み出しているのか、またその理由を分析できれば、商業投資が成功する確率は確実に高くなります。

安定した老後のために、貯金よりも収入を増やそう

▶ 商店街マップ

商店街では、毎月現金が入ってくるパイプラインを作ることができます。 優れた金融テクノロジー それは手段です。

商業地域が優良な商店街を選んで税金をかけるなら 安定した家賃入ります。純利益からすると、ほとんどの場合、10平方メートルの商店街1棟の収入は、2～3ベッドルームの別荘5〜10棟の収入よりも高くなります。

絶え間ない修理が必要な通常の不動産とは異なり、商店街に基本的な設備しかない場合、私の店は通常テナントです インテリアそのため、家を借りるよりも管理がしやすく、テナントのおかげで不動産の価値も上がります。だからこそ、商店街は 賃料が高いほど、利回りが高い、商店街の価値が高い、売り上げが高い これら4つのビートすべてを打つことができるのは金の卵です。

こういうのが気になる

❗️ 欠員のリスクを回避するにはどうすればいいですか？

❗️ 市場データをオンラインで見つけるのは難しい

❗️ 同じビルの商店街でも価格は異なる

❗️ 投資資金を回収できないのではないかと心配です

❗️ 関係する法律や税金が難しすぎるので後で難しくなると思う

商業投資を簡単にする魔法

難しい部分はすべてお知らせします。

✅ 商店街の意味と種類

✅ 商業部門の意味と分析：どのような商業部門が長続きするのか

✅ リース時に注意すべき点はありますか？

✅ 家賃と売却利益を増やす方法

✅ 個々の商店街の投資価値を自己分析

✅ さまざまな事例を通して実践的な投資意識を養う

✅ 商店街に関係する諸税や法律

商業投資は収益性の高い不動産への答えです

▶ 商業地区内の分譲用商業区間道路

一回の交差点でジャックポットに当たる店舗と廃業した店舗は、その場所によってどのような違いがあるのでしょうか？商店街市場の二極化、それでも最後まで持続できる場所を探す旅 一緒に出かけましょうか。