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부동산경매 관련판례

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법정지상권 동일소유자 요건은 어느시점으로 따져봐야 할까?
"이 포스팅은 네이버 쇼핑 커넥트 활동의 일환으로, 판매 발생 시 수수료를 제공받습니다."
경매 권리분석에서 좀 어려운 유형에 들어가는 권리분석 중 하나는 법정지상권일 것입니다. 경매물건에서 주로 보게되는 법정지상권의 종류는 민법 366조의 법정지상권과 관습법상의 법정지상권입니다. 법정지상권 성립요건 중 토지와 건물이 동일소유자 였다가 어느 한쪽이 변경되어야 하는 조건이 있습니다. 이때 동일소유자 요건은 언제를 기준으로 동일소유자이면 될까요? 경매 낙찰시점일까요 아니면 다른 권리들이 설정된 시점일까요? 해당사건은 나대지인 토지에 가압류와 체납처분 압류등기가 있었고 이후 토지 소유자가 건물을 신축하여 소유권을 취득한 경우입니다.
대 법 원 제 2 부 판 결
사 건 2024다236327 건물철거 및 토지인도
원고, 상고인 원고 소송대리인 법무법인 태일 담당변호사 양범석
피고, 피상고
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부동산경매 관련판례
상속을 원인으로 주택을 취득한 경우 거주기간에 따른 장기보유 특별공제율을 적용하는 기준은 어떻게 될까?
"이 포스팅은 네이버 쇼핑 커넥트 활동의 일환으로, 판매 발생 시 수수료를 제공받습니다."
상속과 관련된 장기보유특별공제 적용에 대한 판례가 나왔습니다. 장특공제는 표1과 표2로 나뉘어져 있는데요. 표2 적용을 적용받으려면 보유기간 외 거주도 해야 합니다. 소송을 제기한 원고는 상속으로 주택을 취득한 후 양도하였고 양도소득세 신고시 피상속인의 거주기간등을 합산하여 장특공제를 받는 것으로 신고를 하였습니다. 이에 세무서에서는 피상속인의 거주기간을 합산되지 않고 상속인의 거주기간만을 적용하는 것으로 세금을 부과하였고 원고는 이에 소송을 제기하였습니다. 결과는 어떻게 되었을까요?
대 법 원 제 2 부 판 결
사 건 2025두34935 양도소득세부과처분취소
원고, 상고인 원고 소송대리인 변호사 정승민 외 1인
피고, 피상고인 종로세무서장
원 심 판 결 서울고등법원 2025. 8. 14.
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부동산경매 관련판례
경매물건에 폐기물이 방치되어 있는 경우 어떻게 될까?
"이 포스팅은
사업장 폐기물 관련한 대법원 판례가 나왔습니다. 경매 물건 들 중 공장이니 창고 또는 토지 상에 불법으로 폐기물이 방치되어 있는 경우들이 있습니다. 폐기물 관리법에 의하면 폐기물이 방치 적재되어 있는 경매물건을 낙찰받은 경우에 낙찰자는 이를 처리할 의무가 있는데요. 만약 폐기물이 낙찰받은 부동산이 아닌 다른곳에 있는 경우에도 낙찰자는 폐기물 처리의무를 부담하게 될까요?
대 법 원 제 3 부 판 결
사 건 2023두62830 조치명령
원고, 상고인 유한회사 ○○○ 소송대리인 법무법인 저스티스 담당변호사 유은상
피고, 피상고인 영산강유역환경청장 소송대리인 법무법인(유한) 서울센트럴 담당변호사 천혜진 외 3인
원 심 판 결 광주고등법원 2023. 12. 7. 선고 2023누11909 판결
판 결 선 고 2026. 1. 15.
주 문
원심판결을 파기하고, 사건을 광
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