PENSION LOGIC 전용환
PENSION LOGIC 전용환
안녕하세요!
국내 유일의 펜션 카운슬러 전용환입니다.
저는 2008년부터 지금까지 15년 넘게 펜션 창업 대행과 펜션 건축, 펜션 인테리어 분야에서 일해 왔고, 수많은 예비 펜션 창업자와 펜션 사업자들의 궁금증을 풀어 드리기 위한 다양한 활동을 이어오고 있습니다. 그리고, 현재 국내 유일의 펜션 비즈니스 대행사 펜션프로젝트팀 로직의 대표 이사를 맡고 있으며, 네이버 블로그와 유튜브 채널 '펜션비즈니스포럼'을 운영하고 있으며, 펜션 운영주들을 위한 지자체 강의와 수익형 펜션 세미나를 꾸준히 진행하고 있습니다.
펜션 비즈니스 포럼
마흔 살이 훌쩍 넘어 그때까지 해왔던 사업이 크게 실패하는 바람에 우연히 발을 디딘 게 펜션 업계였습니다. 우리가 흔히 '노가다'라고 부르는 현장 노동자로 시작해 어느덧 펜션 창업 대행사를 만들기까지 무수히 많은 펜션 신축 현장을 누볐죠. 그리고, 그 이면에서 벌어지는 수많은 펜션 사업자들의 애환과 눈물을 지켜보면서 정말 많은 것을 보고 배웠습니다. 그때부터 틈나는 대로 펜션 마케팅의 개념을 잡고 이론으로 정리한 내용을 ‘펜션비즈니스포럼’이라는 이름의 네이버 블로그에 연재해 왔습니다. 2011년부터 800여 편이 넘는 포스팅을 해왔고, A4용지로 4천 장이 넘는 내용을 정리해 2권의 책으로 묶어내기도 했죠. 그리고, 2023년부터 같은 이름의 유튜브 채널을 통해 펜션 사업의 생생한 진실들을 알리기 위해 최선을 다해왔습니다.
펜션 창업 대행
펜션은 주거와 경제 활동이 하나의 공간에서 이루어지는 독특한 사업입니다. 이미 전국에는 4만여 개가 넘는 펜션이 운영 중이고, 그중에 80%가량은 농어촌민박이죠. 하지만, 법적으로나 행정적으로 사각지대에 놓여있고, 체계적인 창업을 지원할 수 있는 사회적인 인프라도 전무합니다. 심지어, 아무리 돈을 많이 들여도 실패하기 쉬운 업종이 펜션입니다. 제가 10년 넘게 일했던 펜션 건축과 인테리어 분야에서 벗어나 펜션 창업 대행에 나서게 된 이유도 바로 이런 배경 때문이었습니다.
수익형 펜션
제가 의뢰인에게 약속드리는 목표는 분명합니다. 경제적 자유와 워라벨을 실현할 수 있는 수익형 펜션이 여러분이 이루어야 할 목표죠. 비수기 주중 예약률 50% 이상인 수익형 펜션은 전국을 통틀어 불과 10%밖엔 안 됩니다. 하지만, 여러분의 펜션이 수익형 펜션으로 발돋움할 수만 있다면, 연평균 60%에 달하는 고수익을 올릴 수 있습니다. 그리고, 적어도 5년 이내면 신축 비용의 대부분을 회수할 수 있죠.
마케팅적인 사고
하지만, 수익형 펜션을 만들기란 쉽지 않습니다. 경치 좋은 땅에 솜씨 좋은 디자이너가 만든 펜션을 상상하는 일반인들이 생각과는 사뭇 다른 방식으로 접근해야 합니다. 시장의 흐름을 파악해서 소비자들이 원하는 펜션을 만들 수 있는 마케팅적인 사고가 필요합니다. 제가 10년 넘게 전국에서 운영되고 있는 펜션 홈페이지를 조사해 오고 있는 이유죠. 이런 과정을 통해 수익형 펜션을 만들 수 있는 확실한 테마와 눈에 띄는 컨셉을 계속해서 찾고 있습니다.
여러분들과의 약속!
물론, 이런 과정이 하루 아침에 이루어낼 순 없죠. 제가 2011년부터 지금까지 계속해서 블로그와 유튜브 채널를 통해 수익형 펜션 창업과 관련된 이야기를 계속해 오고 있는 이유입니다. 실제로 제가 만든 콘텐츠를 보고 많은 도움이 되었다는 격려의 말씀도 자주 올라옵니다. 그래서, 이번에는 좋은 기회를 제공해 주신 클래스101을 통해 수익형 펜션 창업의 핵심만을 골라서 여러분께 들려드리게 되었습니다. 제가 10년 넘게 조사하고 정리해 온 전국 15,000여 개의 펜션 운영 데이터와 직접 현장을 누비면서 쌓아온 경험을 아낌없이 풀어보았습니다. 단지, 수박 겉핥기식이 아닌 수많은 펜션 사업자들과 울고 웃으면서 터득한 펜션 창업과 운영 노하우를 아낌없이 들려 드리기 위해 최선을 다했습니다. 물론, 짧은 온라인 강의로 여러분이 안고 있는 모든 문제를 해결하실 순 없으실 겁니다. 하지만, 적어도 여러분의 소중한 투자가 펜션 사업의 맥락도 모르는 업체들의 배만 불려주는 일은 없을 거라고 약속 드립니다.
경제적 자유와 워라벨
다시 한번 말씀드리지만, 여러분이 이루어내야 할 목표는 분명합니다. 내 마음에 드는 펜션, 남들에게 뽐낼 수 있는 펜션을 꿈꿔서는 안 됩니다. 펜션 사업은 부동산이나 주식 투자와는 전혀 다른 관점에서 투자해야 합니다. 경제적 자유와 가족들과의 평안한 삶을 이룰 수 있는 수익형 펜션을 만들기 위해 최선을 다해야 합니다. 여러분의 이런 소중한 꿈을 위해 앞으로도 최선을 다하겠습니다. 그럼, 여러분의 많은 격려와 성원 부탁드립니다!
주요 저서
- 돈되는 펜션 만들기 (도서출판 지식공감)
- 수익형 펜션 창업, 절대 실패하지 않을 19가지 조언 (도서출판 지식공감)