2026년 11월 6일 · 오늘의 8번째 글
다주택자 절세 공부는 세금 계산법 하나만 외운다고 끝나지 않습니다. 보유 주택 수와 투자 지역, 대출 구조에 따라 필요한 지식이 달라지기 때문에, 상황에 맞는 클래스를 골라 순서대로 듣는 편이 체계적입니다. 클래스101에는 세금·정책 분석, 투자 지역 선정, 대출 전략을 각각 다루는 클래스가 나뉘어 있어 자신의 단계에 맞게 조합해서 들을 수 있습니다.
2026년 현재 다주택자를 둘러싼 세금 규정은 계속 바뀌고 있어서, 한 번에 전체를 외우기보다 본인이 지금 어느 단계에 있는지부터 파악하는 편이 낫습니다. 세금, 투자 지역, 대출이라는 세 갈래로 나눠 클래스101 구독 하나로 들을 수 있는 클래스 여덟 가지를 짧게 소개합니다.
다주택자 절세 공부, 세금 종류별로 뭘 봐야 할까?
다주택자 절세 공부는 취득세·보유세·양도세처럼 세금 종류별로 적용 기준이 다르다는 점부터 확인하는 게 먼저입니다. 주택 수가 늘어날수록 세율 구간과 중과 여부가 달라지므로, 각 세목을 따로 짚어주는 클래스로 시작하면 헷갈리지 않습니다.
금융·재테크>부동산 · 중급자 · 제네시스박
세후 수익률을 기준으로 매도 시점을 판단하는 법을 다루며, 수시로 바뀌는 세법 개정안을 따라가야 하는 다주택자에게 맞습니다. 이미 투자 경험이 있고 절세 전략을 세부적으로 다시 점검하려는 분에게 적합합니다.
금융·재테크>부동산 · 초급자 · 안세무사
무주택자부터 다주택자까지 단계별로 취득세·보유세·종합부동산세·양도소득세를 기초부터 짚어주는 클래스입니다. 세금 용어가 아직 낯선 입문자가 전체 그림을 먼저 잡기에 맞습니다.
투자 지역과 매물 선정은 어떤 클래스로 공부할 수 있을까?
절세만큼 중요한 건 어디에, 어떤 방식으로 자산을 더할지 정하는 일입니다. 주택 수를 늘리기 전에 지역 분석이나 소액 투자 전략을 먼저 점검해두면 다음 매수에서 세금 부담도 미리 가늠할 수 있습니다.
금융·재테크>부동산 · 초급자 · 박합수
20년간 고액 자산가와 중산층의 부동산 상담을 진행해온 박합수 건국대 겸임교수가 서울과 수도권의 저평가 지역을 짚어주는 클래스입니다. 다음 투자처를 정하기 전에 지역 데이터를 비교해보고 싶은 분에게 맞습니다.
소액 투자로 부동산 부자되는 마지막 기회 '서울 오피스텔 찍어드립니다'
금융·재테크>부동산 · 초급자 · 사다리TV
8년 차 오피스텔 전업 투자자 사다리TV가 소액으로 투자를 시작하는 법을 설명하는 클래스로, 목돈 없이 투자를 검토하는 분에게 맞습니다. 거래가 위축된 시기에도 적용할 수 있는 매수 기준을 다룹니다.
절약부터 부동산 그리고 흔들리지 않는 자산 구축 : 부동산 투자 마스터 클래스
금융·재테크>부동산 · 초급자 · 절부주코
절약으로 투자 시드를 모으는 단계부터 청약 전략, 부동산 투자 스킬까지 순서대로 짚는 클래스입니다. 아직 종잣돈이 부족해 절약 단계부터 다시 점검하려는 분에게 맞습니다.
부동산 공부가 처음이신가요? 명확한 원칙과 전략을 알려 드립니다.
금융·재테크>부동산 · 초급자 · 부동산읽어주는남자
140만 구독자를 보유한 부읽남이 자산 규모별 투자 전략을 정리한 클래스로, 자산대에 따라 접근 방식을 다르게 가져가려는 분에게 맞습니다. 부동산 공부를 처음 시작하는 입문자도 따라가기 쉽게 구성돼 있습니다.
자산 전체를 어떻게 배분할지 다시 정리해보고 싶다면 자산배분 포트폴리오 짜는 법, 추천 클래스 살펴보기 글도 함께 참고할 만합니다.
대출 구조와 전세 리스크도 같이 챙겨야 할까?
다주택자는 보유세뿐 아니라 대출 구조와 세입자 리스크까지 같이 관리해야 하는 경우가 많습니다. 전세를 끼고 매수했다면 보증금 리스크를, 대출을 낀 매수라면 금리와 상품 구조를 따로 점검할 필요가 있습니다.
금융·재테크>부동산 · 초급자 · 레오
대출 전문가로 꼽히는 레오가 전세 대출부터 매매 대출까지 상품별 조건을 비교하는 클래스입니다. 기존 대출을 갈아타야 할지 고민 중인 다주택자에게 맞습니다.
자주 묻는 질문
다주택자 절세 공부는 세금 클래스부터 들어야 하나요?
세금 중과 여부를 아직 모른다면 세금 클래스부터 듣는 편이 안전합니다. 투자 지역이나 대출 전략은 세금 구조를 이해한 뒤에 봐도 늦지 않습니다.
클래스 하나로 다주택자 절세를 다 끝낼 수 있나요?
세금, 투자 지역, 대출은 서로 다른 주제라 한 클래스로 전부 해결되지는 않습니다. 본인이 부족한 영역부터 하나씩 채워가는 방식이 현실적입니다.
부동산 세법이 자주 바뀌는데 어떻게 따라가야 하나요?
개정안이 나올 때마다 내용을 업데이트하는 크리에이터의 클래스를 참고하면 변화를 놓치지 않습니다. 클래스101 구독으로 여러 클래스를 번갈아 들으며 최신 내용을 확인하는 방법도 있습니다.