화제의 유튜브 부동산 방송, <알뜬부>의 유비가 떴다!

구독자 46만 명인 신사임당 채널에서 부동산 기초 지식을 알려주는 <알뜬부 - 알아두면 좋은 뜬구름 안 잡는 부동산 이야기> 시리즈 콘텐츠가 화제입니다.

클래스101에서는 알뜬부에서 알려주는 기초적인 지식을 넘어 현재 시장에서 당장 수익을 낼 수 있는 투자법, 부동산 경매에 대해 심층적으로 다뤄 볼 예정입니다!

📌오프라인에서 분기에 한 번씩만 진행하던 부동산 경매 투자 수업을 이번에 클래스101을 통해 처음으로 온라인에서 진행하게 되었습니다.

📌오프라인 수업 매 기수마다 80명씩 받고 있는데, 매번 수 초만에 매진되는 강의입니다. 실전에 입각한 부동산 경매 기초 수업으로는 단연 최고라고 할 수 있겠습니다!

월급쟁이 부자는 없습니다.

부동산 경매로 경제적 자유를 얻어보세요!

월급만으로는 부자가 될 수 없습니다. 노동에만 의존하는 삶이 아닌, '생산 수단'을 수유하는 삶을 만들어드리겠습니다.

부동산은 돈이 많아야 할 수 있는 거 아니냐구요? 아닙니다. 저와 함께 시작해보시죠. 1:1 코칭으로 도와드리겠습니다!

부동산 경매 투자에 대해 평소 관심을 갖고 있으셨던 분
너무도 비싸져 버린 서울 아파트 가격에 절망하고 있는 분
젊을 때부터 자산 증식을 체계적으로 해나가고 싶으신 분

이번 기회를 잘 잡아보셔서 인생의 전환점으로 만드시면 좋겠습니다.

안녕하세요. 젊은부자마을의 유비입니다.

유비 (김수영)

21세에 첫 부동산 투자를 시작한 14년 차 실전 투자가
부동산 임대 사업가
건국대학교 부동산학과 졸업
대한민국 가장 젊고 열정적인 부동산 투자 커뮤니티인 네이버 카페 <젊은부자마을> 운영자
(주) 젊은부자마을 대표이사
유튜브 <젊은부자마을-유비> 운영자

모두가 취업 준비와 스펙 쌓기에 여념이 없던 20대 초반, 남들 하는 대로 그저 열심히 살기만 해서는 결코 '부자'가 될 수 없음을 비교적 일찍 깨달았고, 대한민국 보통의 20대와 조금은 다른 길을 걷기 시작했습니다.

타 부동산 전문가에 비해 30대의 열정과 젊은 감각, 14년 차 부동산 실전 투자 경력, 부동산학 전공자로서의 이론적 토대, 어린 시절부터 오랜 기간 활동해온 부동산 투자 카페에서의 경험 등이 서로 절묘하게 조화를 이루며 균형 잡힌 부동산 임대 사업가로서의 인생길을 탄탄하게 닦고 있습니다.

이제, 클래스101에서 저의 노하우를 아낌없이 공개해보고자 합니다.

부동산 경매 투자의 7단계를 마스터 해봅시다.

# 1단계 : 물건검색 & 권리분석

# 2단계 : 현장답사

# 3단계 : 입찰

# 4단계 : 잔금납부

# 5단계 : 명도

# 6단계 : 화장하기(수리)

# 7단계 : 수익실현

경제적 자유로 가는 출발점에서 부동산을 활용하기 위해 준비해야 할 것들, 초보자가 부동산 경매 투자에 접근하는 법을 차근차근 배워 볼 예정입니다.

저의 실전 투자 사례도 공개하며 관련 서류 보는 법, 돈 되는 매물을 찾는 법, 현장 답사 노하우, 등 부동산 수익으로 소액으로 수익을 낼 수 있는 모든 노하우를 이 클래스에서 쏟아내겠습니다. 1:1 코칭도 잘 활용해보세요.

일반적인 투자자들과 시작부터 다른 위치에서 시작하실 수 있을 겁니다.

그래서, 부동산 경매를 왜 공부해야 할까요?

📍 부동산 경매가 무엇인가요?

부동산을 투자하는 방법에는 크게 세 가지가 있습니다.

분양(청약 통장 활용)
일반 매매(부동산 중개업소를 통해서 사는 가장 일반적인 방법)
부동산 경매

채권-채무 관계에서 채무자가 빚을 갚지 못하는 상황이 발생하게 된다면 부동산이 경매로 나오게 됩니다. 이를 활용하면 시세보다 평균적으로 10~20% 정도 저렴하게 구매할 수 있습니다.

📍 얼마 정도 종잣돈이 있어야 시작할 수 있나요?

"얼마 정도가 있어야 시작할 수 있다."라는 접근법보다는, "내가 지금 얼마를 가지고 있으니 이에 걸맞은 물건을 찾아보자." 이런 방식이 훨씬 더 효과적이고 현명한 접근 방식입니다.

몇 십만 원, 몇 백만 원 짜리 부동산도 있긴 합니다. 하지만, 저는 '알뜬부'에서도 말씀드렸듯이 최소 종잣돈은 2,000만 원이라 생각합니다. 즉 2,000만 원 정도를 목표로 열심히 모으되, 공부는 미리미리 해두셔야 합니다.

📍 경매로 넘어오는 집은 문제가 있는 거 아닌가요?

맞습니다. 문제가 생겼기 때문에 경매로 넘어온 것입니다. 그래서 올바른 권리 분석 방법을 배우는 것이 중요합니다. 경매로 넘어온 물건 중에는 낙찰받아도 여전히 법적인 문제가 남아 있는 경우가 있고, 아주 깔끔하게 해결되는 것들도 있습니다. 우리는 낙찰 이후 깔끔하게 해결되는 것을 투자해야 합니다. 그 방법을 아주 쉽고 뜬구름 잡지 않게 배우게 되실 겁니다.

부동산 경매 투자를 통하면 일반 매매보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있습니다. 청약처럼 특별한 자격조건이 필요하지도 않습니다. 또한, 무엇보다 대출이 잘 되기 때문에 소자본으로도 투자가 가능합니다.(레버리지 활용) 시작부터 안전 마진을 확보하고 들어가는 이기는 투자인 셈이죠.

진짜 부동산 고수들은 시장 흐름을 읽고, 지역분석을 잘 하며, 부동산 매입방법을 다변화할 줄 아는 사람들입니다. 그 매입 방법 중에서도 아주 유용한 수단인 '부동산 경매'를 이번 기회에 제대로 배워보시기 바랍니다.

이론만 떠드는 강의와는 본질적으로 다릅니다.

이 클래스는 수많은 이들의 ‘경제적 자유’를 도운 34세의 젊은 투자 고수가 알려주는 현실적인 부동산 경매 투자의 결정체입니다. 단순히 부동산 경매 이론을 나열하거나, 본인이 해보지도 않은 주변 지식들로 이야기하는 강의와는 본질부터 다른 내용을 전달합니다. 제가 직접 경험했고, 현재 시장에서도 계속해서 수익을 내고 있는 투자법만 다룰 예정입니다.

또한 이론적인 교육을 넘어, 현재 시장에서 어떻게 하면 소액 투자로 수익을 낼 수 있는지, 따끈따근한 실전 사례-접근전략-유망투자지역을 알려드립니다.