▶︎ 지금 즉시 당신의 아파트를 파세요

▶︎ 3년내 은퇴하려는 40대 직장인을 위한 부동산 재테크

당신은 은퇴 후 돈 걱정 없이 살아갈 준비가 되어있나요?

100세 시대. 퇴직 후 40년 이상을 수입 없이 살아야 합니다. 40년을 돈 걱정 없이 살 준비되어 있다면 이 클래스를 수강하지 않아도 됩니다. 만약 그렇지 않다면, 이 클래스를 꼭 수강하시기 바랍니다. 40년을 풍요롭게 살 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

은퇴 후에 가장 중요한 것은 매달 안정적인 생활비입니다. 매달 안정적인 생활비를 만들기 위해 은퇴자들이 준비할 수 있는 현실적인 방법은 무엇일까? 이 질문에 그 누구도 쉽게 답변하시기 어려울 겁니다.

그러나 걱정하지 마세요. 당신이 거주하고 있는 아파트로 이 문제를 모두 해결할 수 있습니다. 이미 많은 분들이 거주하고 있는 아파트를 팔고 소형 주택 신축으로 은퇴 후에 돈 걱정 없는 풍요로운 삶을 살고 계십니다. 이제 당신이 그 풍요를 누릴 차례입니다.

▶︎ 당신은 이 수업을 통해 부자가 됩니다

▶︎ 4050의 돈 버는 무기는 2030과는 달라야 합니다!

만약 당신이 7억짜리 아파트에 살고 있다면 그 아파트를 활용하여 다음과 같은 것을 선택하고 누릴 수 있습니다.

• 서울지역에서 건물주가 될 수 있습니다.
• 한 개 층에 거주하면서 매달 250~300만 원의 수입을 만들 수 있습니다.
• 경제적 자유를 만들어 직장에서 10년 일찍 은퇴할 수 있습니다.
• 소형 주택 신축 사업을 통해 매년 30% 이상의 수익을 만들 수 있습니다.

가장 확실한 노후준비, 가장 확실한 부자의 길, 가장 확실한 평생직업을 준비하세요. 0.1% 극소수만 알았던 소형 신축 사업을 통해 실패 없이 안전하게 은퇴를 준비하는 방법을 이 클래스에서 공유하겠습니다.

▶︎ 아래 해당되는 분은 이 강의를 꼭 들으세요

• 직장을 다니면서 또 하나의 월급통장을 만들고 싶으신 분
• 3년 내에 재산을 2배로 만들고 싶으신 분
• 직장에서 빨리 나오고 싶으신 분
• 6~7억 정도로 서울에서 건물주 되고 싶으신 분
• 소형 신축 또는 건물 리모델링으로 고민 중이신 분
• 은퇴자금으로 노후에 거주와 임대 소득을 동시에 원하시는 분
• 소형 신축사업으로 평생의 직업을 만들고 싶으신 분

▶︎ 내 아파트를 팔고 건물주 되는 5단계 비밀

• 실제 50대 부부의 건물주가 된 사례 5단계 절차

1단계 - 아파트를 처분하다.

2017년 3월에 은평구에 거주하고 있는 30평대 아파트를 처분하였습니다.

매도 가격은 7억 1천만 원에 매도하였습니다. 2억의 양도차익은 있었으나 1세대 1주택자라서 양도세는 비과세 받았습니다.

보유 중인 현금 4천만 원과 아파트 매도한 7억 1천으로 총자산은 7억 5천만 원입니다. 건물을 신축할 동안 임시 거주지로 은평구에 월세 70만 원의 다가구주택으로 이사했습니다.

2단계 - 강서구 방화동에 40년 된 단독주택을 구입하다.

강서구 방화동 주거지역에 있는 40년 된 대지 42평의 단독주택을 구입했습니다. 매입 가격은 6억 5천만 원입니다.

단독주택 매입할 때 은행에서 5억 5천만 원은 대출을 받았습니다. 그래서 실 투자금은 2억으로 단독주택을 매입했습니다. 전체 자산 7억 5천 중에 2억을 쓰고, 5억 5천으로 건물 신축 비용으로 확보해 두었습니다.

3단계 - 단독주택을 철거하고 4층짜리 원룸주택을 짓다.

대지 42평에 건축 바닥 면적은 약 25평 정도되는 다중주택을 신축했습니다.

건축비와 기타 비용으로 모두 6억이 필요했습니다. 보유한 현금 5억 5천으로 건축비를 해결하고 나머지 5천만 원은 시공사에게 준공 후에 보증금 들어오는 것으로 지불하기로 했습니다.

반지하층과 1층과 2층은 원룸 주택이고, 3층은 주인 거주 공간으로 만들었습니다. 반지하층과 1층, 2층은 각각 원룸 4개를 만들었습니다. 정리하면, 임대를 줄 원룸 12세대와 제일 위 층에는 가족이 거주할 공간을 확보했습니다.

4단계 - 거주와 임대 소득을 동시에 해결하다.

건물 착공 후 6개월 만에 원룸 건물을 준공했습니다. 제일 4층은 가족이 거주를 했습니다. 그리고 반지하층, 1층, 2층의 원룸 12개는 모두 월세를 주었습니다. 원룸 한 개당 평균 임대료는 보증금 1천만 원에 월세 45만 원입니다. 그래서 총 보증금 1억 2천만 원이고, 월세 총합은 540만원입니다. 대출금 5억5천에 대한 한 달 이자는 약 150만 원입니다.

그럼 월세 540만 원에서 대출이자 150만 원을 빼면 실제 임대 소득은 390만 원입니다. 결과적으로 새집에서 한 개 층에 거주하면서 매달 임대 소득으로 390만 원을 만들었습니다.

5단계 - 꾸준한 임대 소득과 큰 자본차익을 실현하다.

이 부부가 건물을 준공한 것은 2018년 4월입니다. 약 2년이 지났습니다. 현재 이 건물의 가격은 얼마 정도 될까요? 약 19억 정도 됩니다. 만약 지금 매각한다면 19억에서 대출금 5억 5천만 원과 임대보증금 1억 2천만 원을 빼면 실제 손에 쥐는 돈은 세전 기준으로 12억 3천만 원입니다.

2년 전 자신의 돈 7억 5천으로 12억 정도를 만든 것이죠. 이게 어떻게 가능한 것일까요? 그 이유는 직접 신축함으로써 초기에 3억 정도 싸게 건물을 소유할 수 있었고, 2년 동안 이 건물의 시세는 2억 정도 올랐기 때문입니다.

지금 보신 사례처럼 7억 원대의 아파트 한 채만으로도 거주와 생활비를 해결했습니다. 현재 50대 남편분은 얼마 전에 직장에서 은퇴했습니다. 그리고 이 원룸 건물에서 거주하면서, 매달 나오는 임대 소득으로 잘 살고 계시네요.

만약, 아직도 아파트에 살고 계셨다면, 이 부부의 은퇴 후의 생활은 막막했을 거예요. 다행히 은퇴 전에 미리 준비하고 행동하여 행복한 은퇴를 준비할 수 있었습니다.

▶︎ 좀 더 쉽게, 빠르게 건물주 되는 법을 공개합니다!

약 10년 동안 수백 건이 넘는 컨설팅의 경험을 모두 공개하겠습니다. 위 사례를 실제로 만들어 가는데 반드시 알아야 할 지식과 모든 노하우를 초보자도 알기 쉽게 공개하겠습니다. 부동산 초보자도 이 강의를 통해서 내 아파트 한 채로 돈 걱정 없는 인생 2막을 만들 수 있습니다.

세상에는 재테크 방법은 많습니다. 그러나 통제 가능하고, 예측 가능하고, 안정적으로 지속적인 수입을 만드는 재테크는 흔하지 않습니다. 소형 주택 신축은 공부하고 준비한다면 이 모든 것이 가능합니다. 이 방법을 손에 쥔다면 당신의 인생 2 막은 두려울 게 없습니다.

강의를 통해서 아래의 내용을 공유하겠습니다.

• 소형건축 시행으로 연간 수익률 30% 이상 만드는 법
• 아파트 한 채로 거주와 임대 소득을 해결하는 방법
• 공실 없는 경쟁력 있는 임대용 건물 건축 방법
• 나 홀로 건축 시 위험 요소를 안전하게 제거하는 방법
• 투자수익률을 크게 높이는 방법

▶︎ 단희쌤, 당신은 누구인가요?, 프로필 & 이력

• 화제의 책 “마흔의 돈 공부” 책의 저자
• KBS 아침마당 출연 화재
• 유튜브 단희TV - 36만 명의 경제 멘토

직장을 나와 30대 후반에 시작한 사업으로 10억이 넘는 빚을 지고 남들이 다 늦었다고 하는 40대에 인생 역전에 성공을 했습니다. 현재 36만 명의 구독자를 보유한 시니어 유튜버로 ‘단희TV’를 운영하고 있습니다.

부동산 재테크 전문가, 소형건축 시행 전문가, 마케팅 전문가, 1인 지식창업 등 4050 중년층의 경제 멘토로서 인생의 제2의 전성기를 보내고 있어요. 은퇴를 앞두고 있는 4050세대의 경제적 자립을 위한 구체적이고 현실적인 방법들을 소개하여 돈 걱정에서 벗어날 수 있는 방법을 공유하고 있습니다.

40대 이후 인생 2막 재테크에 있어 가장 중요한 것은 안정적인 현금흐름을 만드는 것이고, 평범한 중년 직장인이 택할 수 있는 가장 안정적이고 확실한 길로 '재테크 로드맵’을 제시합니다.

▶︎ 수상 내역

▶︎ 당신도 10년 내에 부자가 될 수 있습니다

▶︎ 일하지 않아도 돈이 들어오는 부자들만의 부동산 재테크 비밀 !!

당신이 부자가 되지 못한 것은 능력이 없어서도 아닙니다. 열심히 살지 않아서도 아닙니다. 당신이 부자가 되지 못한 것은 소수만이 알았던 그 방법을 몰랐을 뿐입니다. 세상은 내가 아는 만큼만 보인다고 했습니다. 이번 강의를 통해 당신이 몰랐던 세상을 만나보세요. 그리고 부자 되세요

이것을 익히면 단지 먹고사는 문제를 넘어 내 평생의 직업으로도 가능합니다. 부자가 될 수 있습니다. 이 기술을 익힌다면 힘들게 직장 생활을 할 필요가 없습니다. 당신의 자녀분들도 힘들게 평생직장 다니며 힘들게 사는 게 아니라 건물주로 신축사업가로 성공할 수 있습니다.

제가 그동안 수없이 많은 컨설팅과 직접 경험하면서 알게 된 모든 노하우를 현실에서 바로 적용할 수 있도록 모두 공개하겠습니다.

그럼, 클래스에서 뵙겠습니다.

단희쌤 드림