클래스 소개

13년 전, 경매를시작하기전 저는 아침 8시부터 밤 9시까지 판매직에 종사하며 영업과 배달 등 잠도 잘 시간 없이 일만 했지만 늘 부족한 월급과 모자란 시간으로 허덕이는 노동자였습니다.

10년동안 같은일을 하다 이러다 죽겠다 싶어 근로 수입에서 벗어나기 위해 단 돈 500만원으로 경매투자를 시작했습니다.

소액으로 투자할 만한 물건이 있는 곳은 어디든 전국을 뛰어다녔고 그렇게 13년이 지난 지금은 매월 2억 원의 안정적인 단기투자수익을 내는 경매 투자 회사 CEO가 되었습니다.

"부동산투자는 일단 돈이 많아야 할 수 있다??

전부 다 핑계입니다. 시도해보지도 않고 자신을 합리화하는 자기위로에 불과합니다.

돈이 없으니까 부동산투자에 뛰어들어야 합니다."

흙수저가 빨리 자산을 불리기 위해서는 부동산, 사업 말고는 답이 없는게 대한민국의 현실입니다. 그런데 사업에 무작정 뛰어들어서는 오히려 갖고 있던 시드도 모두 날릴 수 있습니다. 가장 리스크가 적고 빠르게 수익을 만들 수 있는 방법은 단연코 부동산경매입니다. 그리고 특히 경공매를 통해 적은 투자금으로 단기투자를 활용하여 빠르게 시드를 불려나갈수 있습니다. 제가 직접 경험해보니 그렇습니다. 누적 35000번의 입찰 그리고 3000개의 낙찰 데이터와 경험으로 감히 여러분들께 자신있게 말씀드릴 수 있습니다.

우리나라의 약 90%이상의 부동산투자자들은 아파트투자 즉 가치투자를 선행합니다.

가치투자는 투자한 아파트가격이 상승하여야 수익을 낼수있는 현재형이아닌 미래형투자입니다

가치투자는 상승장에 가격이 상승하면 수익이 크다는 장점이있으나 하락장에는 손실을 볼수밖에없는 단점과

무엇보다 투자금이 묶여 한정적인 투자금으로 투자가 계속 이어질수없다는 한계가 있습니다.

쉽게 말씀드리면 1억의 투자금으로 아파트2채를 투자하며 투자금을 다 소진했다면 이 투자자는 임대가

만기될때까지 그리고 투자한 물건의 가격이 상승할때까지 할수있는게 아무것도 없습니다

이런 가치투자의 한계를 넘어설수있는 투자가 바로 선행가격투자 후행가치투자입니다.

다시한번 쉽게 풀어서 설명드리면 1억의 투자금으로 먼저 경매를 통해 5개의 아파트를 낙찰받고 매도하여

1억의 추가수익을 낸후 그수익금(1억)으로 가치투자를 한다면 투자가 계속 지속될수있습니다. 그 이유는

남아있는 투자원금1억이 가격투자(경매)를 통해 계속 회전하며 나를 위해 또다시 투자금을 만들어주고 있기 때문입니다.

투자금만들기-투자금지키기-투자금불리기 이런 순서로 부동산투자를 시작한다면 설령 마지막 가치투자에서

손실을 입는다 해도 아래에서 받쳐주는 아주 단단한 가격투자가 그 리스크를 분산시켜줄수있습니다.

저는 이때까지 경매와 갭투자 그리고 재개발투자와 분양권투자를 이런 순서로 선가격투자로 투자금을 만들며

그수익으로 후가치투자를 이어가 매월 10개 매년 100개이상의 부동산을 취득하며 수익을 내고 있습니다.

부동산투자로 정말 많은 돈을 벌고 싶다면 지금 당장 돈을 만들어내는 가격투자를 할수있어야합니다.

자산가가 아무리 부동산 보유갯수가 많고 본인의 투자실력이 뛰어나다해도 계속 들어오는 돈의흐름이 끊기면 움직일수가 없습니다

저에게 배운 경공매 가격투자(단기투자&플피투자)로 투자금을 만들고 하락장 무피투자로 가격상승투자를

병행하며선진입재개발투자와 상가/주택/오피/토지를 활용한 경매투자까지 마스터하신다면 여러분이

생각하시는 경제적자유의 진입이 즉 상상하신만큼의 많은 돈을 벌수있을거라 장담합니다.

가격투자와 가치투자의 병행투자방법은 아래 투자사례샘플을 참조하시고 이해하시면 되겠습니다.

1. 공매로 만든 수익사례 플피투자

•경북 포항시 북구 신축빌라

•감정가 : 1억 6600만원

•낙찰가 : 1억

•전세가 : 1억 6천만원

•수익률 : [실투자금 2천만원으로 > 3개월 만에 6천만원 수익] 4개월

1억 낙찰 > 1억 6000만원 전세완료 !! 투자금 2천만원 > 수익 6천만원

2. 경매로 만든 수익사례 단기투자

•창원시 마산회원구 구축아파트

•감정가 : 1억 3300만원

•낙찰가 : 1억 877만원

•매매가 : 1억 4500만원

•수익률 : [투자금 2500만원 > 4개월 만에 2500만원 수익]

1억 800만 낙찰 > 1억 4500 매도

3. 경매로 만든 수익사례 무피투자

•경남 마산회원구 내서읍 구축아파트

•감정가 : 1억 6100만원

•낙찰가 : 1억 1500만원

•전세가 : 1억 3500만원

•매매가 : 1억 8250만원

•수익률 : [투자금 0원으로 > 2년 뒤(전세만기) 5천만원 수익]

4. 특수물건으로 만든 수익사례 단기투자

•제주도 서귀포시 안덕면 신축아파트한동

•감정가 : 28억

•낙찰가 : 14억 5800만

•매매가 : 24억

•수익률 : 인수되는 선순위 가처분으로 반값으로 낙찰 받은 후 원가격에 매도

[투자금 6억 > 10억 수익]12개월

5. 공매로 만든 수익사례 단기투자

•경남 거제시 장평동 소재 외국인아파트

•감정가 : 2억 3천만원

•낙찰가 : 1억 1800만원

•매매가 : 1억 7천만원

•수익률 : [투자금 3500만원으로 > 4개월 안에 4천만원 수익]

낙찰 1억 1800 > 매도 1억 7천만원 (단기 5천 수익!)

6. 신탁공매로 만든 수익사례 단기투자

•경북 예천군 소재 신축아파트 4개호실

•감정가 : 2억

•낙찰가 : 1억 5천만

•매매가 : 1억 9천만

•수익률 : [투자금 1억 2천만원 > 4개월 만에 수익 1억 6천만원 (4개 호실)]

부동산이 숲이라면 경매는 나무입니다. 부동산 투자자가 숲을 보지 못하고 나무만 보게 되면 투자 수익의 크기 또한 커다란 숲이 아닌 작은 나무만큼 발생할 테지만, 반대로 나무를 보지 못하고 숲만 보게 되면 이론은 잘 알지만 실전 투자에는 약해 수익과는 거리가 먼 이론형 투자자가 될 것입니다. 저는 이번 클래스를 통해 여러분이 부동산의 숲과 나무를 모두 볼 수 있도록 도와드리도록 하겠습니다.

⭐⭐⭐ 반드시 기억하세요! ⭐⭐⭐

투자는 '쇼핑'이 아니라 '수익'입니다 !

많은 사람들이 쇼핑처럼 투자를하다 본인의 재산을 잃고 있습니다.

투자는 '사들이기만 하는 것'이 아니라 '매도 후 수익이 실현'되어야 합니다.

클래스 추천대상

• 소액부동산경매를 통해 단기투자로 빠르게 시드를 불리고 싶으신 분

• 부동산 하락기-조정기에도 항상 돈 버는 투자법이 궁금하신 분

• 원금을 잃지 않는 안전한 경매투자법을 배우고 싶으신 분

• 경매로 월 1000만원이상의 현금흐름 수익을 만들고 싶으신 분

수강효과

• 월급 200만원에서 시작하여 현재 월 2억의 단기투자수익을 내는 방법을 알게 됩니다.

• 경매와 공매의 차이를 인식하고 바로 투자를 시작하게 됩니다.

• 클래스의 목표는 안전하게 월 1000만원의 단기투자수익을 내는 것입니다.

• 돈이 나를 위해 일하는 자본주의와 투자의 원리를 활용하게 됩니다.

엠제이 수강생 분들의 찐 후기

이 클래스가 특별한 4가지 이유

❶ 부동산 하락-조정시기에도 돈 버는 안전한 투자법을 제시합니다.

지금은 부동산 투자를 할 때가 아니다?! 아니요. 돈 버는 투자자들은 시장에 상관없이 늘 돈을 벌고 있습니다. 시장의 원리를 알기 때문이죠. 지금은 경매로 단기 수익을 빠르게 만들어나가야 할 때입니다. 어떻게? 그 방법을 클래스에 담았습니다.

❷ 나의 소중한 시드가 묶이지 않도록 빠르게 단기로 수익화하는 방법이 담겨있습니다.

투자는 잘 못하면 큰 돈이 장기간 묶이게 됩니다. 현재 시기와 트랜드에 맞는 투자법을 할 줄알아야 상승장에도 하락장에도 꾸준히 돈을 벌 수 있습니다. 시장의 원리와 투자 노하우를 전달해드리도록 할게요!

❸ 법원 경매에 입찰하러 갈 시간이 없다고요? 그럼 공매로 하세요!

특히, 연차 사용이 어려운 직장인 분들은 경매보다 공매를 추천하고 싶은데요. 공매로도 충분히 돈을 벌 수 있습니다. 여러분에게 올바른 지식만 있다면요! 나의 상황에 맞는 최적의 투자법을 찾아보시길 바랍니다.

❹ 대한민국에서 경,공매로 가장 많은 낙찰 경험(약 3,000건)을 갖고 있는 엠제이에게 다양한 성공 투자 사례를 배워보세요!

투자를시작하기 앞서 가장 중요한 것은 내가 배우고자 하는 사람의 경험치 입니다. 저는 약 35000건의 입찰과 약 3천건의 낙찰 데이터와 경험을 갖고 있습니다. 경공매는 케이스 바이 케이스로 굉장히 다양한 상황들이 펼쳐지기 마련입니다. 저희 데이터와 경험에서 여러분들이 진행하시는 투자가 마침내 수익화로 돌아올 수 있도록 안내해드리도록 하겠습니다!

수강 전 참고사항

• <부동산 경매 단기투자의 기적> / 엠제이 / 길벗 / 2023 을 구매하셔서 함께 공부하시면 좋습니다 :)