입문
챕터 13개 · 5시간 10분
한국어 · 영어 · 일본어|오디오 한국어

우리나라 부동산 보다,

신뢰도가 높고 안정적인 부동산이 있나요?


안정적인 수익과 안정적 노후를 준비하고 싶으신가요?
혹은 미국으로의 자녀 교육 or 이주 생각하시나요?


미국에서의 자녀 교육과 동시에 부동산 투자로 성공하고 싶다면, '미국 부동산' 투자 방법 A-Z를 꼭 알고 투자 하셔야 합니다. 알고 투자하는 것과, 모르고 투자하는 것의 차이는 180도 차이가 나기 때문이죠.



잘 알려지지 않아, 아직은

생소한 미국 부동산. 궁금하신가요?


주식도 '미국 주식'이 안전하다고 하는데,
부동산도 마찬가지 일까요?

미국 부동산은 생각보다 신뢰도가 높고, 안전한 투자 대안처가 될 것 입니다. 미국 부동산의 매력을 알고 계시는 소수의 투자자 분들이 최근 미국 부동산으로 많이 진입하고 있죠.


👍 대출 규제 없이 레버리지 최대로 활용 가능!

👍 월세 비중이 높은 미국에서, 안정적 월세 수익!

👍 전 세계의 기축 통화, 달러로 환차익까지!




미국 부동산 전문가(브로커)의

17년 모든 노하우를 알려드립니다.


안녕하세요, 미국 부동산 시장에서 17년 동안 몸 담아 온 부동산PD 남승현 입니다.

미국 캘리포니아에서 부동산 전문가(브로커)로서 현장에서 고객을 만나 중개 한지 벌써 17년째 접어 들고 있습니다. 미국 현지에서 뿐만 아니라, 한국에서 미국으로 많은 분들이 투자하러 오실 때 마다 조언을 드리며 좋은 매물을 소개해 드리고 있습니다.



최근 불안한 아시아(신흥국) 부동산 투자에서 벗어나, 안전한 미국(선진국) 부동산 투자로 행로를 변경하는 경우가 많아지고 있습니다. 특히 기관투자자의 경우에는 미국 달러를 확보할 수 있어 미국 부동산이 '안전 자산'의 역할을 함은 물론이고, 기축 통화의 파워에 의한 환차익으로도 큰 이득을 보기 때문에 최근 미국 직접 투자로 많이 진출하고 있죠.


아는 사람만 돈 버는 시장, 미국 부동산 투자.
제대로 알고 접근해야 합니다.



부동산 구매는 일생에 한 두번

발생하는 일이고, 매우 중요한 일입니다.


특히 큰 돈이 오고 가는 부동산 투자의 경우, 어느 정도의 부동산 투자 지식과 경험이 있어야 기대 수익 대비 더욱 큰 수익을 낼 수 있습니다. 하지만, 생각보다 많은 분들이 '미국 부동산' 시장에 대해 잘 알지 못한 채, 무턱대고 미국에 있는 지인의 말만 듣고 매수 하셨다가 손해보신 사례를 많이 보았습니다.


부동산 투자는 인생일대의 가장 큰 투자이므로, 미리 사전에 학습 해두는 것이 꼭 필요합니다. 또한 한국 부동산과의 기본 메커니즘은 비슷할지 몰라도, 현지의 문화/법/트렌드가 다르기 때문에 제대로 이해하고 접근해야 하기도 하죠.


부동산에 먼저 투자 하기 보다는,
공부에 먼저 투자해서 시작하세요!





'아메리칸 드림' 꿈만 꾸지 말고,

지금 바로 시작해보세요!


🙋‍♂️ 불안한 한국 부동산을 넘어, 안전한 미국 부동산 투자를 계획하시는 분들

🙋‍♀️ 미래 은퇴 이후 미국 이주로의 계획을 가지신 분들

🙋 미국 선진 교육으로 자녀 교육을 시키기 위해 미국 이주를 원하시는 분들


부동산 투자는 안전하게 미국 부동산으로 하세요!


미국 부동산에 투자하면 무엇이 좋나요?


✔ 대출/세금 규제 NO! 레버리지 제한 없는 투자

✔ 시세 차익과, 안전한 월세 수익을 동시에

✔ 미국 부동산으로 은퇴할 수 있는 매월 안정적인 수익

✔ 매년 평균 5% 이상씩 상승하고 있는 부동산 가격

✔ 살기 좋은 캘리포니아에 세컨하우스 마련

✔ 선진국의 부동산, 미국에 부동산을 보유했다는 안정감

✔ 미국 부동산 해외 직접 투자를 통한 세금 절세 방안 등


투자 포트폴리오를 국내에서 글로벌 경제 대국, '미국'으로 다변화하세요. 안전한 투자와 매년 인상되는 안정된 임대 수익까지! 기대하셔도 좋습니다.





미국부동산 투자 클래스에서

어떤 내용을 배우나요?


  • 미국 부동산 구입 방법과 절차
  • 에스크로와 컨틴전시 리무버의 특징
  • 모기지 이자, 연방 금리 등 다양한 레버리지 활용 법
  • 미국 부동산 투자 분석(순수익율, 현금흐름, 임대수익률, 소득비율 등)
  • 홈 익스펙션의 의미와 필수 확인 사항
  • 미국 부동산의 소유권 형태와 특성
  • 미국 부동산 관련 세금 종류와 각종 절세 방법들
  • 부동산 중개인의 역할과, 라이센스 취득하는 방법
  • 미국 부동산 투자 주의할 점과 실제 사례까지!

매력적인 미국 부동산 투자 🌎🏠

몰라서 손해보지 않고, 좋은 투자의 기회를 놓지지 않으시도록 미국 부동산 투자의 가이드 역할을 하겠습니다.



미국 부동산 투자의 맛을 알게된다면

절대 빠져나올 수 없을 겁니다.


그만큼 매력적인 투자처라고 할 수 있습니다.

미국에서는 부동산 투자를 권장하기 때문에, 그만큼 혜택이 많기도 하지요. 저와 함께 큰 돈 들이지 않고, 미국에 매력적인 세컨 하우스를 마련하시는 기회를 잡으세요!

쉽게 이해 할 수 있게, 가이드 역할을 하겠습니다


커리큘럼

크리에이터

부동산PD 남승현

부동산PD 남승현


살기 좋은 지중해양성 기후, 아름다운 자연을 자랑하는 미국 캘리포니아의 부동산에 관한 이야기를 해보고자 합니다. 구독자 분들께서 정규 강의를 열어 달라고 요청을 많이 주셔서 좋은 기회로 이렇게 클래스101과 함께 <미국 부동산 투자> 클래스를 열게 되었습니다. 클래스를 통해 17년 동안 미국 부동산 시장에서 부딪히며 터득한 '미국 부동산'에 대한 A-Z 모든 것을 알려 드리려고 합니다.


• 자녀교육을 위해서 미국에 가고 싶어요!

• 미국에서도 대출을 받아서 주택 구매를 할 수 있을까요?

• 미국 부동산을 구입하게 되면 세금은 얼마나 내야 하는건가요?

• 어디에 부동산을 구입하는것이 좋을까요?

• 지금이라도 미국 부동산, 구매하는 것이 좋을까요?


미국 부동산 투자에 대한 관심을 가지시는 분들께서 가장 궁금해하시는 모든 것을 알려 드리겠습니다. 저는 캘리포니아에서 부동산 브로커로 17년째 종사하고 있습니다. 그동안의 경험과 솔루션으로 투자에 조금이나마 도움이 되고자 합니다. 감사합니다.







캘리포니아 LA 메트로 지역에서 법인 부동산회사 Realty Square & Investment 의 대표 브로커이며, 주거용부동산팀, 상업용 부동산 전문팀으로 운영하고 있으며, 미국 부동산 투자그룹에서 투자 중계를 하고 있습니다.


🏆 대표, Realty Square & Investment

🏆Certified , BPO,REO, Short Sale

🏆Membership, NAR, CAR, PWR

🥇TV/라디오 출연 : YTN,라디오코리아, 라디오서울, 우리방송 ,KBS, SBS

🥇신문잡지/부동산칼럼 개재 : 한국경제, 중앙일보, 한국일보,CEO News

🥇2010 회장,OCMixer (전문가 Forum )

🥇2016 회장, 남가주한인부동산협회

🥇2018 이사장, 오렌지카운티경제인연합회

🥇2021 상임이사, 세계한인무역협회

🥇2021 학술분과위원장, 연세글로벌CEO

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