클래스, 이렇게 들었어요!

부동산 투자, 아직도 아파트만 보시나요?

차라리 빌딩사서 '건물주' 되세요🏢

우리 모두의 꿈은 건물주이죠! 아파트 매입할 금액으로 건물주가 될 수 있는 방법, 아시나요?

건물주 꿈꾸지만 마세요.

지금 바로 시작하셔야 건물주의 꿈에

한 걸음 더 다가갈 수 있습니다!

어디서도 알려주지 않았던 빌딩투자 가이드! 빌딩투자 입문자 분들을 위해 20년 동안 쌓아온, 빌딩 시장 노하우를 알려 드립니다!

빌딩 투자, 지금 왜 배워야 하나요?

건물주의 꿈을 꾸세요?

꿈만 꾸지마세요. 미리 준비해야 가능합니다.

누구나 꿈꾸는 건물주. 빌딩 투자는 아파트처럼 단순히 위치, 학군, 역세권, 평형별 타입등 몇 가지의 기준을 보고 판단하는 투자 대상이 아닙니다. 투자 금액 또한 다른 부동산과는 비교가 안될 정도로 금액이 크죠. 어쩌면 인생에서 가장 금액이 큰 소비, 빌딩투자를 현명하게 하기 위한 공부가 미리 되어 있어야 합니다.

20년 동안 빌딩만 중개한 빌딩부부가

빌딩/건물/상가의 모든 것을 알려 드립니다.

투자 자금 계획부터 빌딩의 종류, 지역 선택, 소유권을 이전 등기하고 임대료가 통장에 입금되는 시점까지 '임장-매수-잔금-관리-매도' 빌딩 투자에 대한 모든 것을 알려 드리고자 합니다.

특히 저희 부부의 투자 성향(보수vs공격)이 달라서, 같은 물건과 지역을 봐도 다르게 해석하곤 합니다. 한 방향에서만 보고 분석하는게 아닌, 다방면에서 분석하고 투자하는 빌딩부부의 빌딩 투자 꿀팁을 얻어가세요!

건물주가 되기 위해 필요한 빌딩투자 가이드 A부터 Z까지

도합 20년동안 빌딩만 중개한 빌딩부부가 알려 드립니다.

100만원이 넘는 오프라인 강의와 상담?

클래스101에서 빌딩부부를 만나보세요!

부동산에는 많은 투자 목적물 들이 있습니다. 아파트, 빌라, 경매, 임대 등 많은 부동산 종류들이 있죠. 하지만, 그 중 정보가 많지 않은 것이 '빌딩/건물/상가 투자' 입니다.

저에게 상담 오시는 분들도 제대로 배우고자 하면 오프라인 강의 밖에 없는데, 강의 가격이 100만원을 호가하고, 1회 성으로 듣고 끝나다 보니 많이 아쉽다고 하셨습니다. 그렇게 비싼 가격과 오프라인 제약 사항이 안타까워, 저렴한 가격에 계속 볼 수 있는 방법을 고민 정말 많이 하다가 마음 먹었습니다, 온라인 강의를 열어 비법을 '알려 드리자!'

아파트 살 돈으로 빌딩 살 수 있는 방법,

좋은 건물을 보는 방법,

빌딩을 매수 하고 나서 관리까지 어떻게 하는지

건물주의 모든 것을 알려 드리 려고 합니다!

20년 동안 7만개가 넘는

빌딩만 보고 사는 '빌딩 부부'입니다.

빌딩에 관심 많으신 분들, 건물주 분들이 가장 잘 알고 있는 중개 법인 원빌딩부동산 중개법인에 부인은 본부장으로 남편은 수석팀장으로 소속 되어 있습니다. 부부 도합 20년 동안, 7만개가 넘는 전국에 빌딩들을 검토하고, 답사하고, 컨설팅하고, 직접 중개까지 하고 있습니다. 말 그대로 매일 같이 빌딩만 보고 사는 사람들 입니다.

'빌딩부부'라는 유튜브 채널을 운영하며, 건물 매수하고자 하시는 분들께 실질적인 도움이 되는 정보들을 전달 드리고 있습니다. 특히 저희는 부부의 투자 성향이 달라, 하나의 투자 물건에 대해서도 다양한 관점에서 분석해 알려드려 많은 분들께서 공감해주시고 계십니다.

▶︎ 유튜브 강의 댓글

빌딩부부의 건물/상가/빌딩 투자 클래스!

다른 클래스와의 차별점은 무엇이 있나요?

#1. 나는 건물주가 될거야! 나의 건물 투자 성향은?

나의 자본금이 얼마이고, 내 자본금으로 어떤 건물을 살 수 있을까? 나의 빌딩 선호 성향은 무엇인지? 빌딩 매매 시 소유자 명의는 개인으로 할지, 법인으로 할지 어떻게 할까? 빌딩도 하나만 있는 것이 아니다, 매수 시 좋은 빌딩 유형은? 등등

무턱 대고 중개인이 좋다고 해서 사는 빌딩이 아닌, 내가 원하는 빌딩을 스스로 파악하는 방법부터 알려 드립니다! 내가 알고 투자해야, 온전히 내 것이 되는 것 입니다.

#2. 어떤 건물이 투자 수익 좋은 물건일까요?

중개인이 알려주는 중개인에게 좋은 빌딩 추천 받는 방법 부터, 더 좋은 물건을 매수 하기 위해 필수적으로 필요한 멘트, 어느 지역에 투자해야 하고, 중개인이 강력 추천한 물건 정말 좋은 물건인지 판단해 보는 방법까지!

모르고 무턱대고 샀다가, 좋지 않은 결과로 인해 낙심하지 마세요!

내가 제대로 알고 대응해야, 오롯이 내 것이 됩니다.

#3. 호구 되지 마세요! 모르면 큰일나는 체크 리스트들

건물 임장 답사하는 방법
대출 검토와 수익 분석 방법
명도 시 누구에게, 어떻게 조언을 구해야 하는지
계약 시 준비해야 하는 서류
포괄 양도 양수와 취득세 중과 절세 방법
계약시, 중개인 말고, 매도인에게 물어볼 질문
대출 잘 받는 방법
잔금 전 용도 변경, 멸실, 임차인 승계 확인서 등

빌딩 계약부터, 잔금까지의 매매 과정에서 호구 되지 않는 방법을 알려 드립니다. 주의 해야할 부분과 꼭 체크해야 할 것 모든 것을 A부터 Z까지 꼼꼼히 짚어 드립니다.

#4. 건물주는 월세만 받으면 된다고요? NO!

잔금 준비 서류, 건물 관리 방법, 용역 업체 선정, 알아 두어야 할 빌딩 관련 세금들, 임차인 관리까지! '건물주는 다 편하겠지~' 생각하면 안됩니다. 미리 알고 있어야, 제대로 대응할 수 있는 건물주의 세계, 저희가 자세하게 알려 드리겠습니다.

우리 모두의 꿈은 건물주,

똑 부러진 똑똑한 건물주가 되세요!

건물주, 되고 싶어도 그 비법이 꽁꽁 숨겨져 있어, '건물주가 되는 방법' 소수의 몇몇 만이 알고 있죠. 그래서 더욱 그 비법을 풀어도 되나 고민 많이 했습니다. 여러분의 '건물주 의 꿈'을 응원하고, 함께 나아가기 위해 하나부터 열까지 꼼꼼하게 알려 드리려고 합니다.

건물을 사러 가서 서류는 준비가 잘 되었는지, 정말 좋은 건물이 맞는지, 임차인 관리는 어찌 해야하는지 등 이 강의를 들으시면 중개인은 아니지만, 중개인의 반 정도는 알고, 미래 건물주에 한 발자국 더 다가갈 수 있도록 도와 드리겠습니다. 이 강의만 듣고, 계약하러 가시면 누구보다 똑 부러진 건물주가 되실 수 있다고 장담합니다.