토지투자의 특장점! 대출 80% , 양도세 40%

1,870만원 투자하여 1년 6개월 뒤 순수익 3천만원!

수익률 162% 를 만들어낸 투자 사례

💸 주택 대출 40%, 세금 80%

💸 토지 대출 80%, 세금 40% 👍👍👍

토지투자의 특장점! 바로 대출과 세금입니다. 주택과 거의 반대에 해당한다고 보시면 됩니다. 주택은 대출 40% 세금 80% 이상이죠. 하지만 토지는 반대입니다. 대출 80% 세금 40%입니다. 안할 이유가 없지 않나요? 소액으로 도전하고 싶다면 더이상 건물 부동산에만 국한되지 마시길 바랍니다. 더 다양한 투자처를 확보해 빠르게 자산을 증식하는 방법이 있으니까요.

하지만 모든 땅이 이렇게 좋은 수익률을 만들어 주지는 않습니다. 위 사례는 평택이라는 특수성이 있었기에 그만한 가치가 있었던 것이죠. 이처럼 도심지 내에서도 자투리 토지는 아직 소액으로 접근이 가능합니다. 미래가치가 충분히 있는데 우리는 그것을 흘려버립니다.

👀 여러분은 지금 어떤 땅을 보고 계신가요?

👀 어느 지역에 관심이 있으신가요?

👀 여러분의 안목에 확신이 있으신가요?

이 클래스를 통해 지금 갖고 계신 지역에 대한 관심을 확신으로 바꾸시길 바랍니다.

토지투자는 어렵다는데 내가 어떻게 해?

완전 기초도 모르는 초보자도 시작할 수 있나요?

토지투자 어렵다는 이야기들 많이 하시죠. 왜 그럴까요? 토지가격은 감정가격, 공시지가, 실거래가 등 여러 가지로 분류가 됩니다. 주택이나 상가, 오피스텔과 같은 건물형 부동산은 주변 시세도 쉽게 알 수 있어 예측하기가 쉽지만 토지는 거래가 되지 않으면 시세조차 파악이 어려워 더욱 어렵게 느껴질 수 있죠.

하지만 다양한 사이트와 플랫폼이 개발되면서 이제 토지도 데이터로 가치판단이 가능한 세상이 되었습니다. 유용한 사이트와 플랫폼 소개 그리고 주변시세 파악하는 노하우를 통해 여러분은 이제 쉽게 토지투자에 도전할 수 있게 되실 것입니다.

🏆 클래스 수강 후 메이트님이 얻게 될 5가지

1. 부동산의 전반적 이해를 통해 토지의 기초를 확실하게 다질 수 있다.

2. 부동산 정보 분석과 찾는 사이트와 플랫폼을 활용할 수 있다.

3. 토지의 가치가 있는지 구분할 수 있는 능력이 생긴다.

4. 토지 개발 지식을 통해 경매 물건을 분석할 수 있다.

5. 토지주에서 건물주까지의 로드맵을 그릴 수 있다.

단기투자 vs 장기투자 / 농지 투자 vs 도심지 투자

어디에 어떻게 투자를 해야 좋을까요? 다 알려 드립니다.

📌 [ 고상철 교수가 소유한 토지 등기 ]

모든 투자에는 단기 vs 장기 의 전략이 다릅니다. 토지도 마찬가지죠. 단기로 팔면 좋은 토지와 장기 보유할 때 더 좋은 토지를 구별하는 원리를 풀어드리도록 할게요. 그리고 농지투자와 도심지 투자의 장단점도 확실하게 비교할 수 있게 되실 것입니다.

특히 농지의 경우에는 아무나 취득할 수 없고 농지취득을 위한 조건 등을 미리 알고 매수하지 않으면 나중에 꼭 후회하게 됩니다. 도심지의 토지는 개발 가능 여부와 용도가 중요합니다. 여러분들이 토지투자를 시작하시면서 꼭 알아야 할 필수 상식들만 담았습니다. 시행착오를 겪지 않도록 토지 투자 멘토가 함께하겠습니다.

빵빵한 커리큘럼과 다양한 미션을 통해 여러분은 이제 토린이에서 벗어나게 되실 것입니다. 😊👍

🚩 [미션] 관심 있는 지역 토지를 찾아 투자가치 분석하기

🚩 [미션] 소액으로 접근할 수 있는 농지 찾기

🚩 [미션] 수익률 좋은 도심 지역 토지 찾기

🚩 [미션] 토지 투자 및 개발 로드맵 작성하기

토지 마스터가 추천하는 주요 유망지역 5곳

제 2의 강남이 될 곳! 어디일까요?

계속 늘어나기만 하고 투자 심리를 위축시키는 부동산 정책과 세금 폭탄에 가만히 앉아 고민만 하신다면 꼭 들어야 할 클래스입니다. 2022년에는 토지투자로 토지주가 되세요! 부동산의 꽃은 결국 토지입니다. 대출과 세금 걱정 덜고 안전하게 할 수 있는 부동산 투자! 토지의 세계에 오신 여러분 환영합니다.

🔥 대한민국 부동산시장의 마지막 블루칩 토지투자

🔥 OO 없이는 절대 토지를 매입하지 말아야 한다.

🔥 대한민국 땅은 어디가 가장 많이 올랐을까?

🔥 토지 전문가가 추천하는 주요 유망 지역 5곳

활용 방법이 다양하기에 더욱 매력있는 토지투자

세컨하우스 or 꼬마빌딩 ?!

▶ 내가 가진 토지에 건축 계획이 있다면?

토지를 매입하여 활용하는 다양한 방법이 있습니다.

1. 농지를 투자하여 시세차익을 얻는다.
2. 농지를 투자하여 대지로 변경하여 건축 개발을 시행한다.
3. 애초에 건축 가능한 대지를 매입하여 건축 개발을 시행한다.
4. 세컨 하우스를 만들거나 꼬마 빌딩을 짓는다.
5. 호재가 생겨 시세차익이 생긴다면 수익은 더더블!!

오를 때까지 마냥 기다리는 토지 투자가 아닙니다. 다양한 활용법을 통해 토지의 가치를 올리는 전문가로 거듭나세요. 토지주가 된다는 것은 결국 건물주가 되는 가장 빠른 길에 올라탄 것입니다. 토지는 어떻게 활용하느냐에 따라 가치가 달라집니다.

어떻게 보면 토지가 부동산의 가장 시초인데 대부분 마지막 단계에서 토지 공부를 시작을 한다고 오해하고 있습니다. 토지를 알아야 개발도 하고 건축도 하고 재개발 투자를 하는데 도움이 됩니다. 큰 숲을 볼 줄 알아야 다른 부동산과 연관성이 잘 지어집니다.

◆ 토지 시세를 정확하게 파악하는 방법은?

◆ 농지도 건축이 가능하다는데 사실인가요?

◆ 도심지에 토지를 활용하는 다양한 방법은?

◆ 내가 가지고 있는 토지에 어떤 건축물의 건축이 가능할까?

공인중개사 수험생들에게는

BTS만큼 인기가 많은 스타강사!

📺 [탤런트 최정윤님과 부동산 투자에 대해 방송 중]

공인중개사와 감정평가사 수험생 시장에서는 BTS로 불리며(약간 쑥스러움) 1타 강사로 부동산 공법을 강의하고 있습니다. 부동산 투자를 위해서는 반드시 공법적인 분석이 필요하죠. 클래스101에서 만나는 메이트 분들은 대부분이 수험생이 아닌 일반 투자자이실텐데요. 여러분의 니즈와 눈높이에 맞게 법률적인 기초 지식도 전수해드리겠습니다.

📺 [고상철 교수와 빠숑이 전하는 토지 제대로 공략하기!]

토지는 사놓고 오르기만을 기다려야한다고 많이들 오해하십니다. 하지만 토지투자는 절대 수동적인 투자가 아닙니다. 5년 안에 오를만한 땅인지, 5년 후에 내가 개발해서 사용할 수 있는 땅인지를 알면 적극적인 투자성향을 갖고 있는 분들도 재미있게 접근할 수 있는 분야입니다.

🚩 토지 투자의 개념 정리, 이거 없이는 투자하지 마라

🚩 토지 투자도 단타가 된다. 하루에 차익만 몇 억씩

🚩 토지 투자를 하고 싶다면 꼭 이걸 확인! 다 나와있다

🚩 토지 보상금을 보면 투자할 곳이 나온다! 절세는 덤!

토지 공법의신 고상철 교수와 함께

토지주가 되실 준비 되셨나요?

🥇 토지의 신 / 공법의 신

🥇 인하대학교 도시계획학 박사

🥇 부동산 관련 투자와 강의 24년차

(건국대학교, 인하대학교, 기타 공공기관 및 실무학원 등)

🥇 한국감정평가사 협회의 감정평가연수원 지도교수

🥇 토지투자와 토지개발 과정 및 컨설팅(웰컴저축은행 등)

🥇 기업형 중개법인 '(주)미스터홈즈' 대표

안녕하세요! 토지투자와 토지개발(디벨로퍼), 부동산 공법을 강의하는 “공법의 신” 고상철입니다. 저는 지금까지 24년간 공인중개사, 감정평가사를 준비하는 수험생의 부동산공법(부동산관계법률)을 강의해오고 있습니다.

23세에 고시공부를 하다가 우연히 [민법]을 아르바이트로 강의하게 되었죠. 덕분에 또래보다 일찍 부동산에 눈이 뜨였고 투자를 하고 싶은 마음에 강의 과목을 [부동산 공법]으로 전환하여 현재 24년동안 강의와 투자를 병행하고 있습니다.

처음 토지를 매입하면서 느낀 토지의 매력은 어마어마 했습니다. 하지만 처음 시작할 때 누가 나에게 이런 도움을 주었으면 시행착오를 할 시간을 엄청 줄였을 텐데 하는 아쉬움이 늘 있었죠. 여러분들의 시행착오를 80% 줄여드릴 자신있습니다. 토린이(토지투자 초보자) 여러분 저만 믿고 토지주에 도전하세요^^