클래스 소개

안녕하세요! 월세 800만 원의 30대 건물주, '백승' 입니다.

저는 아주 평범한 월급쟁이였습니다. 그런데 어느 날 문득, 이런 생각이 들더라고요.

• '만일 내가 회사에 다닐 수 없는 상황이 되면, 저축해 온 금액만으로 남은 인생을 살아갈 수 있을까?'
• '내가 회사 생활만 쭉 한다면, 10년 후, 20년 후의 나는 과연 열정적이고 자신감 있게 꾸준히 나의 꿈을 펼치며 살아가는 멋진 사람이 되어 있을까?'

이 두 가지 질문에 제 대답은 모두 '아니오' 였습니다. 그 길로, 마이너스 통장을 들고 부동산 투자에 임하게 됩니다. 첫 투자는 2014년 월세 90만 원을 받는 작은 원룸 오피스텔의 투자였어요. 대출이자 50만 원을 제하고 나니, 수중에 40만 원이 남았습니다. 돈이 없는데오 마이너스 통장으로 투자를 하니 40만원을 번다?! 돈이 없어도 투자할 수 있는 방법으로 돈을 버는 구조가 신기했습니다. 그렇게 처음으로 자본주의의 원리를 깨달았죠.

백승의 11년간 수많은 부동산 투자를 진행한 노하우 대방출!

그 후로 저는 적극적으로 투자를 하기 위해 열심히 종잣돈을 모으며 나름대로의 투자 원칙을 기반으로 하여 철저하게 꾸준히 투자를 했습니다. 오피스텔, 아파트, 분양권, 빌라... 다양하게 접하면서 순자본을 5억을 만들어 너무나도 기뻤죠. '이 돈으로 건물주가 되어야겠다!' 생각했지만 한창 불장이던 한국 부동산에는 투자가 불가능하다는 판단으로 일본 부동산에 투자를 했습니다. 그런데 예상 외로 꿩대신 닭으로 투자한 일본 도쿄 신주쿠 구에 있는 상가주택(일동맨션)이 제게는 엄청난 월세를 가져다 주기 시작했습니다. 2019년 월급을 훌쩍 뛰어넘는 월세 800만원을 받는 건물주가 되었고, 2021년에 조기 은퇴의 꿈을 이룬 FIRE족이 되었습니다.

제 이야기가, 단순히 운이 좋은 어떤 사람, 혹은 '아주 특별한 사람'처럼 느껴지실 수도 있겠습니다. 하지만 저는 자신할 수 있습니다. 꾸준한 저축 습관과 잃지 않는 나만의 투자 원칙, 그리고 남들이 쳐다보지 않는 곳에서 찾아내는 투자 기회를 찾으면서 그 기회를 내 것으로 만든다면, 어느 누구든지 '파이어족이 될 수 있다'는 것을요.

제 클래스를 듣는 평범한 사람들 모두가 부자가 되어 저와 같은 경험을 나누는 그 날이 오기를 바라는 마음으로 준비했습니다. 우리 모두 잃지 않는 투자, 백전 백승!하는 투자 해봅시다. ☺

백승의 '일본 부동산' 주제로 진행한 강의 현장

클래스 추천대상

• 빠르게 종잣돈을 모으고 불리는 과정이 궁금한 2030
• 40살 전에 조기 은퇴(FIRE)가 목표이신 분
• 해외 부동산(일본 부동산) 투자의 원리와 절차가 궁금하신 분
• 평범한 월급쟁이가 돈 없이 시작한 부동산 투자로 건물주가 된 노하우가 궁금하신분

수강효과

• 한 살이라도 빠르게 부동산 투자를 시작해야 하는 이유와 그 원칙을 익힌다
• 아직은 생소한 해외 부동산(일본 부동산) 투자 원리와 절차를 알게 된다
• 단순히 파이어를 꿈꾸는 것을 너머 파이어를 이루기 위한 계획과 실행력을 갖게 된다
• 일본 여행을 갈때 맛집+관광이 목적이 아닌 투자자로서 임장 여행으로 갈 수 있다

수강생들의 생생한 후기

이 클래스가 특별한 이유 4가지

❶ 일본 건물주가 직접 공개하는 국내 최초 일본 부동산 투자 강의!

건물주가 되기 위해서는 어느정도의 시드가 필요할까요? 10억? 20억? 저는 비교적 소액인 5억으로 월세 800만원이 나오는 건물주가 될 수 있었습니다. 한국에서는 서울 변두리에 아파트 한 채 겨우 마련할 수 있는 자금으로 일본 부동산에 투자를 해서 현금흐름을 만들었던 거죠.

일본 부동산은 다들 위험하다고 생각하지만 좋은 입지에서 좋은 매물을 찾게 되면 돈이 되는 황금 매물을 찾을 수 있습니다. 오히려 한국 부동산 시장이 위기일때는 해외로 눈을 돌려볼 수 있는거죠. 제가 직접 투자한 산노하우를 전수해드릴게요 :)

❷ 대출이자가 적고 월세는 높은 일본 부동산을 통해 압도적인 수익률 만들기

일본 대출이자는 한국보다 저렴합니다. 그래서 각종 수수료, 세금, 운영비 등 모든 비용을 제외하고 난 실질 수익률을 계산해보면 실제 투자금 대비 13%가 나올 수 있는 거죠. 엄청난 수치이지 않나요? 이것은 순전히 수입(월세 수입)은 높고, 지출(대출 이자)은 적은 일본 부동산 특징 덕분입니다.

부동산 투자에서도 나라별 상황에 따라 국가를 바꿔가며 투자할 수 있습니다. 어렵지 않아요. 부동산 시장 원리는 비슷합니다. 원리에 맞게 알맞는 지역과 매물을 가려낼 수 있는 안목만 있으면 얼마든지 시기적으로 조정해가며 돈을 벌 수 있는거죠. 여러분도 일본 부동산을 통해 압도적인 수익률을 만들어 보세요.

❸ 서울에 살면서도 건물 운영/관리에 신경 1도 안쓰는 방법을 공개한다.

해외 부동산 투자를 고민할 때 가장 걱정이 되는 것은 바로 운영과 관리입니다. 매물이 해외에 있다 보니 분명 한계가 있을 수 밖에 없죠. 하지만 일본에는 이러한 고민거리를 해결해주는 시스템이 있습니다. 바로 '임대 관리 회사 시스템' 이죠! 이 시스템을 활용해서 직접 가지 않아도 건물을 깨끗하게 유지/관리할 수 있는 방법을 안내드릴게요.

❹ 1:1 코칭권을 50% 할인된 가격으로 구매할 수 있다.

일반적으로 코칭이나 상담을 진행할 경우 받는 금액에서 본 클래스를 수강하신 분들께는 50% 할인된 가격으로 셋팅되었습니다. 코칭권 가격은 사전 고지 없이 상승 될 수 있으니 필요하신 분들은 미리 구매해 두시길 바랍니다^-^

수강 전 참고사항

🚩 일본 사이트로 접속하신 분들은 '일본어 자막 보기' 가 가능합니다.

혹시 제 클래스를 수강하시는 일본인이 계시다면, 일본어로 된 강의 자료를 원하시는 경우 이메일로 발송하여 드립니다. ☺(happyending10@naver.com)