클래스 소개

'건물주'라는 단어에 현혹되지 마세요!

잘못된 투자로 피보는 건물주가 되지 않기위해

3배더 버는 똑똑한 건물주가 되기 위해

묻지마 투자를 멈추세요!

_{실제 수강생의 빌딩투자 컨설팅 사례 사진}

안녕하세요. 빌딩대학을 운영하고 있는 빌딩총장 김동혁 입니다.

이번, 빌딩투자 클래스를 만든 계기는 특별합니다.

바로, ‘빌딩투자 피해자’가 기하급수적으로 늘어나고 있기에

이를, 멈추기 위해 저의 지식을 노하우를 전달 드리기 위해

이 클래스를 만들었습니다.

그렇기에, ‘묻지마 건물주’가 아닌, 제대로 된 건물주

‘가장 현실과 가까운 건물주’에 대해 이야기 해드리겠습니다.

우선, ‘건물주’라는 키워드는 모두가 꿈꾸는 직업이며 목표입니다.

그러나, 많은 사람들이 이야기 하고 있던

✔ 건물주가 되면 돈을 무조건 번다

✔ 건물주는 앉아서 돈을 번다

✔ 건물만 사면 알아서 돈이 벌린다

✔ 건물만 사면 무조건 성공한다

라는 말은, ‘묻지마 건물주’ 들에게는 해당사항이 없습니다.

"믿었던 너마저 가격이 떨어지다니... 강남 꼬빌도 꺾였다."

[기사] 2023.05.04

건물은, 마음만 앞서 있다면 실패합니다.

‘건물로 돈을 어떻게 벌지?’ 라는 물음보단, ‘건물주만 되면 되지’ 라는 마음

‘이익을 내려면 어떤 설계를 해야 할까?’ 라는 물음보단, ‘어떻게든 임차가 구해지겠지?’ 라는 꿈

‘하락장이 언제까지 지속될까?’ 라는 마음보다 ‘건물은 무조건 오르니 계속 가지고 있자!’ 라는 생각

이 마음과 꿈과 생각은, 큰 피해를 보게 되는 건물주 분들이 가졌던 것들입니다.

빌딩투자는, 단순히 부동산 투자라고 부르지 않습니다.

빌딩투자는, 건물설계투자 또는 수익형부동산 이라는 말이 별도로 존재합니다.

이는, 일반 부동산투자와 다르게, 특유의 폐쇄성과 개별성이 존재하는 시장임을 말하며

초보자 분들이, 항상 여러 번 ‘묻지마 투자’로 인하여 실패하는 이유입니다.

그렇기에, 이번강의를 통하여 빌딩에 관한 지식과 투자에 대한 흐름을 보시고

투자를 하신다면, 실패할 가능성은 90% 가량 줄어들 수 있습니다.

소수만 이 정보를 알고 투자하여 큰 돈을 벌고 있습니다.

오늘부터, 여러분들이 알게 될 지식은

소수만, 알고 있던 투자 방식 이며

부의 정점에 걷고 있는, 사람들이 알고 있는 지식입니다.

이 내용은 클래스 101에서 2가지 내용으로 준비해보았습니다.

빌딩투자를 준비하고 계시는 분들은 1차+2차 클래스 모두 수강하시고

현재 건물을 갖고 계신 분들은 2차 클래스를 중심으로 수강하시면 됩니다.

💻 1차 클래스. 남들보다 3배 더 버는 고수의 빌딩투자법

💻 2차 클래스. 피보는 건물주 탈출하는 재매각 엑싯 전략

본 클래스는 단순히 건물주가 되는 것을 목표로 하지 않습니다.

건물을 투자하여 돈을 어떻게 벌것인지, 재매각을 언제 해야할 것인지 초점으로 준비한 클래스입니다.

특히 지금 시기가 나에게 맞는 건물을 매수하기 너무 좋은 시기입니다.

높은 대출 금리와 임차를 맞추기 힘든 건물주들이 손해를 보면서 매물을 던지고 있습니다.

누군가에게는 위기가, 누군가에게는 기회가 될 수 있습니다.

여러분이 그 기회를 잡으시기를 바랍니다.

2019년 58억 매입 > 2년 1개월 만에 150억으로 매각

2021년 53억 매입 > 1년 4개월 만에 90억으로 매각예정

클래스 추천대상

1. 빌딩투자에 실패한 건물주 vs 성공한 건물주의 차이가 궁금하신 분

2. 대출을 활용해서 소액으로 건물주에 도전하고 싶으신 분

3. 내 건물을 우리 동네의 랜드마크로 만드는 방법이 궁금하신 분

4. 장에서 건물을 매수했지만 재매각(엑싯) 전략이 없어 불안하신 분

수강효과

1. 동일한 금액을 투자하여 남들보다 3배이상의 수익을 얻고 싶으신 분

2. 빌딩매매에 초점이 아니라 재매각에 초점이 맞추어진 빌딩투자 노하우를 알게 됩니다.

3. 빌딩을 통해 수익을 극대화하는 부동산 투자의 청사진을 스스로 만들 수 있게 됩니다.

4. 강남부터 시작하여 메인 상권들을 투자하는 방식을 알게 됩니다.

5. 다른 사람들이 보지 못하는 특수한 건물을 보는 눈이 생기고 급매를 잡을 능력이 생깁니다.

건물주가 되신 것을 진심으로 축하드립니다☺👏👏👏

이 클래스가 특별한 이유 2가지

❶ 성공적인 투자는 '어떤 매물을 샀느냐'가 아니라 '팔고 얼마나 남았느냐' 입니다.

건물주가 되면 큰 돈을 벌 수 있을까요? 대부분은 대출을 최대치로 활용해서 건물을 매수합니다. 그렇기 때문에, 안전한 비율로 대출을 활용하고 임차를 잘 맞추는 방법이 중요합니다. 그리고 차후에 언제 매각을 할 것인지도 염두해 두고 투자를 들어가야 합니다.

그렇지 않으면, 꼭지점에 올라온 빌딩 가격으로 매수를 하고 떨어지기만 하는 시장을 견디지 못하고 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 주식도 매수해 놓고 꼭지에 올라갔을 때 ‘돈을 벌었다!’라고 생각하지 않습니다. 매수한 종목을 팔고 얼마의 차익을 거뒀냐가 중요합니다.

동일하게 빌딩투자에서는 그 원리를 적용하지 않는 분들이 많은 것 같습니다.

본 클래스는 건물주가 되는 것이 아닌 재매각(엑싯)에 초점을 맞춰 만들어졌습니다. 성공적인 투자는 결국 엑싯하고 내 손에 얼마가 남느냐가 중요합니다. 저와 함께 수익을 최대치로 극대화하는 청사진을 그려보시길 바랍니다.

❷ 다수의 건물주를 배출한 빌딩대학의 빌딩총장 직강입니다.

저는 지난 3년간 빌딩투자에 대해 꾸준히 강의를 해오면서 다수의 건물주를 배출했습니다. 사실 부동산에 어느정도 안목도 있으시고 투자경험도 있는 분들이 많이 오셨습니다. 하지만 기존에 본 적 없는 빌딩시장에서는 너무나도 작아지는 것을 보았습니다. 그래서 처음엔 빌딩투자에서 느껴지는 막연한 두려움을 없애고 건물투자를 부담 없이 시작하도록 도와드렸습니다. 이 분들이 큰 금액의 빌딩투자의 두려움이 사라진 이유는 단순 동기부여를 했기 때문이 아닙니다. 매입 후 내 건물의 가치를 높이고 좋은 가치로 매각하는 노하우를 정확히 이해시켰기 때문입니다.

그게 바로 높은 임대수익을 받고 계신 건물주 분들의 후기가 넘쳐나는 이유이기도 하죠^^