클래스 소개

낙찰 300건, 명도 500건!

13년차 부동산 경매 투자자 소액임차입니다.

• 13년차 투자자, 10년차 경매 강사 '소액임차'
• 낙찰 300건, 명도 500건 이상의 경매 숨은 고수가 드디어 클래스101에 등장!

_{월화수목금금금... 전 퇴근이 없던 30대 개발자였어요}

안녕하세요. 13년 전, 3천만원으로 부동산 경매에 뛰어들어 누적 300건 이상 낙찰 받고 전국에 30채 이상의 부동산을 갖게 된 소액임차 입니다.

원래 저는 IT분야에서 나름 인정 받는 개발자였어요. 그래서 제 실력과 프로그램으로 사업을 시작했고 남부럽지 않게 한동안 돈도 많이 벌었죠.그런데 안좋은 일은 한꺼번에 순식간에 들이치더라고요. 회사가 쫄딱 망한거죠.

30대 초반에 바닥을 찍고나서 정신이 번쩍 들었어요.

과연 지금부터 내가 무엇을 할 수 있을까?

죽고 싶다는 생각 끝에 제가 발견한 건 “경매”였어요.

아, 내가 다시 일어날 수 있는 방법은 이것 밖에 없겠구나

50번을 패찰해도 그만둘 수 없었던 이유는 그만큼 간절했기 때문이에요. 그런데 59번째부터 계속 낙찰이 되기 시작했어요. 그렇게 13년 동안 총 300건 이상 낙찰을 받아 냈고 지금도 매년 30건 이상씩 낙찰을 받고 수익을 만들고 있죠. 경매로 받은 제주도와 양양아파트는 별장으로 사용하고 있어요. 엄청난 변화죠. 경매를 만나서 제 인생이 바뀌었어요.

_{부동산 경매를 만나니 3천만원이 3억이 되네요}

_{제주도와 양양에 별장도 생겼습니다.}

_{부동산 경매로 300채 이상 거래한 사진}

혹시 여러분들 중에 13년 전의 저와 같이

길을 잃어 탈출구를 찾고 계신분이 있으신가요?

부동산 경매는 그런 사람들이 하시면 좋겠어요. 간절하신 분들이요. '나에게도 이것 밖에 없겠구나!' 생각하시고 인생 한번 걸어보시면 인생이 달라질 수 있어요. 제가 그랬던 것 처럼요.

저는 지금도 꾸준히 투자를 하고 있고 홈336 경매 아카데미에서 강의를 하며 매달 100여명의 새로운 수강생 분들을 만나고 있어요. 그분들의 눈이 빛나는 것을 볼때마다 제가 경매를 시작했던 그 초심이 떠올라서 그만둘 수가 없더라고요. 그리고 수강생 분들이 돈을 벌고 감사하다는 말을 들을 때마다 너~~무 행복하기도 하고요.^^

제가 돈을 버는 것보다 수강생 분들이 돈을 벌었다 할 때 더 뿌듯함을 느껴요. 그래서 클래스101에서도 이번 강의를 준비하게 되었습니다. 권리분석은 많이 들어보셨을테니 간단히만 다루고 전체 싸이클과 명도를 중심으로 풀어드릴게요. 그럼 클래스에서 만나요!

명도가 아직도 두려우시나요?

명도는 깔끔하게 협의로 진행하시면 됩니다^^

클래스 추천대상

• 부동산 경매의 전체적인 프로세스를 배워보고 싶으신 분
• 1년 이상 낙찰도 안되고 권리 분석만 공부하고 있는 분
• 낙찰 받은 이후 프로세스가 너~무 궁금하신 분
• 깔끔하게 협상으로 진행하는 명도 과정이 궁금하신 분
• 부동산 경매로 시세차익과 임대수익 만드는 투자 방법을 배우고 싶으신 분

수강 효과

1. 부동산 경매에 13년 간 꾸준하게 투자+강의를 진행하면서 300건 이상 낙찰을 받은 전문가의 진짜 돈 버는 경매 인사이트를 배울 수 있습니다.
2. 부동산 경매의 꽃은 낙찰이 아니라 수익 실현입니다. 낙찰 이후 어떤 방법으로 수익률을 극대화 시켜야 하는지 다양한 관점에서 배워볼 수 있습니다. (대출 활용, 임차인 협상, 이사비 등)
3. 명도는 무서운게 아닙니다. 서로에게 꼭 필요한 절차들을 손해보지 않는 선에서 합리적으로 진행하는 방법과 노하우를 알게 됩니다.
4. 부동산 시장이 좋을 때나 안 좋을 때나 부동산 경매는 늘 기회의 시장입니다. 제가 10년 이상 경험해 온 부동산의 사이클에 대해 전해드릴게요.

실투자 사례를 통해 공부하는

진짜 돈버는 부동산 경매의 원리

• 실투자금 3억 8천 만원 / 119일 만에 매도 / 순수익 8381만원 (수익률 67%)

• 실투자금 3억 2천만원 / 41일 만에 매도 / 순수익 2600만원 (수익률 72%)

• 실투자금 1300만원 / 임대수익 - 보증금 2000+월 60만원 (수익률 15%)

• 실투자금 1900만원 / 임대수익 - 보증금 500+월 55만원 (수익률 22%)

이 클래스가 특별한 이유 3가지

❶ 13년 동안 꾸준하게 투자하며 강의해 오고 있는 찐 투자자

저는 1-2년 투자한 경험으로 강의만 하는 사람이 아닙니다. 처음부터 지금까지 꾸준히 투자를 하고 있고 부동산 시장에 따라 전국으로 임장을 다니고 있죠. 그래서 부동산 시장에 대한 최신의 인사이트를 전해드리기 때문에 제 강의는 늘 청강을 하러 오시는 분들이 많습니다. 오프라인은 한번에 최소 4시간~8시간까지 강의를 합니다. 클래스101 강의에서는 압축해서 핵심적인 골격만 담았으니 전체적인 그림을 그려볼 수 있을 것입니다.

❷ 낙찰 이후 명도와 수익 실현 중심의 커리큘럼

현재 클래스101에 올라와 있는 다른 경매 클래스들을 보니 권리분석과 임장, 낙찰까지만 다루는 클래스들이 많더라고요. 그래서 낙찰을 받은 이후를 궁금해하시는 분들이 많은 것 같아서 낙찰 이후 명도와 법적 처리, 수익 실현에 대한 부분을 중심으로 커리큘럼을 기획했습니다.

❸ 깔끔하고 젠틀하게 명도를 진행하는 노하우를 전합니다

명도는 사람과 사람 간의 설득력의 차이입니다. 그래서 Case by Case 로 너무 많은 사례가 있어 명도 수업만 20시간 이상을 진행하는데요. 이번 클래스에서는 어떤 말투를 써야 하는지, 어떤 말을 하면 안되는지, 프로세스별로 어떤 스탠스를 취해야 하는지 등 낙찰자의 입장에서 최대한 효율적으로 비용을 아끼면서도 젠틀하게 명도를 마칠 수 있는 핵심 노하우를 공유해드릴게요. 더이상 명도가 두렵지 않도록 도와드리겠습니다.

• 홈336 소액임차 강의 현장

• 여러분도 수 많은 부동산 등기를 갖게 되실 거에요

• 서울 / 전국 발품 리스트

• 수강생 분들의 쏟아지는 감사와 극찬의 강의 후기😍

수강 전 참고사항

• 부동산 경매 중급 클래스로 기본 용어 숙지와 권리분석 개념 후 수강하시는 것을 추천드립니다.
• 소액임차님의 오프라인 클래스는 홈336 에서 수강 가능합니다. (양재역 부근)
• 홈336 카페 가입 하시면 아카데미 내 다양한 오프라인 모임, 모의 입찰 등에 참여할 수 있습니다.