클래스, 이렇게 들었어요!
안녕하세요 [클래스101]입니다.
본 강의는 2024년 이전에 제작된 강의로, 1월 16일까지 수강 가능하며
그 이후에는 수강이 종료될 예정입니다.
해당 강의를 수강하는 클래스메이트분들께서는 이점을 유념해 주시길 바라며
새로운 트렌드를 반영한 <부동산 읽어주는 남자> 클래스 (자산대 별 투자 전략, 부동산 투자 원칙 및 전략) 는 하단에 링크를 첨부하오니 부동산 투자 고수로 거듭나실 클래스메이트분들의 많은 관심 부탁드립니다.
1. 부읽남과 함께하는 자산대별 투자 전략 ALL IN ONE
2. 부동산 공부가 처음이신 분들께 추천드리는 부동산 강의
부동산 1위 유튜브 채널
구독자 130만 명의 부동산 읽어주는 남자
▶︎ JTBC <신비한 레코드샵>_방송 화면
반갑습니다, 채널을 운영하고 있는 정태익 대표입니다. 저는 이 자리에 ' 내 집 마련'에 대해서 이야기를 하기 위해 왔습니다.
내 집 마련?
부동산 투자의 첫 단추
현시대를 살고 있는 분들에게는 '(내) 집'이 2가지 의미를 가지게 될 것입니다.
내가 많은 시간을 지내고 생활하는 공간
경제 가치를 갖고 투자/재산의 개념을 가지는 건물, 토지
하지만 여전히 대다수의 사람들은 주저하고 겁내고 집을 사지 않고 있습니다. 왜 그럴까요? 저는 이렇게 생각합니다.
"사야 하는 건 알겠는데, 어떻게 해야 할지 모르겠어요"
그래서 부동산 클래스를
만들었습니다.
▶︎ 36년간 한국의 주택가격은 장기 우상향 했습니다.
유튜브를 5년간 해오면서 수많은 부동산 초보자들과 소통을 해왔습니다. 항상 같은 고민과 질문들이 반복되어 왔습니다.
지금은 너무 비싼 것 아닌가요?
청약을 기다려야 할까요..
전세 살고 있는데 너무 올랐어요. 쫓겨나게 생겼습니다.
사회 초년생입니다. 저 같은 사람은 이제 답이 없는 건가요?
3년 전부터 봐왔지만 계속 집을 안 샀어요. 이혼 위기입니다.
그래서 정말 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 실제 어떻게 생각하고 행동하고 계약을 하기 까지 어떤 난관들이 있는지 현실 프로세스별 행동 지침을 드리고 싶었습니다.
하락에 베팅하지 마세요
우리 가족의 인생이 힘들어집니다!
아무거나 사면 다 오르나요?
저희 집은 왜 오르지 않는 거죠?
통계는 상승과 하락 모두 합친 숫자입니다. 아무거나 산다고 모두 오르지는 않습니다. 그렇기 때문에 많은 분들이 투자를 주저하시죠.
그렇다면 집 값이 올라가는 공식을 알고 나 스스로 그런 요소들을 판별할 수 있는 능력이 있다면 어떨까요? 장기적으로 상승하는 투자처에서 평균보다 더 올라갈 수 있는 물건을 선별하는 눈을 갖춘다면 그 어떤 것보다도 편안하고 안전한 투자를 할 수 있게 되는 것입니다
왜 부동산 투자를 해야 할까요?
삼성전자 주식은 없어도 그만이지만, 집이 없으면 인생이 고달픕니다. 아이가 있는 부모님들은 모두 공감하실 겁니다. 내 집이 없이 남의 집에서 산다는 것이 얼마나 힘든 일인 것인지를요.
삼성전자 주식이 없다고 해서 내 인생이 달라지는 것은 없습니다만 전셋집을 이사 가야 한다면? 출퇴근, 아이 전학, 학원 이전, 적응 시간 등 우리 가족에게는 엄청난 변화와 고통이 생깁니다.
내가 사면 떨어져요.
지금이 꼭지 아닐까요? 겁이 납니다.
집을 사겠다고 마음먹기가 어려운 이유입니다. 지금이 꼭지 아닐까? 맞습니다. 그럴 수도 있겠죠. 그러나 여기서도 평균의 착시현상이 발생합니다.
부동산은 절대로 같이 오르고, 같이 내리지 않습니다. 서울이 폭등을 할 때 지방 아파트는 빠지기도 하고, 반대로 지방이 불장일 때 서울에서는 하우스푸어들이 눈물을 흘리기도 했습니다.
결국 핵심은 나에게 맞는 내 집 마련을 하면 됩니다. 가격이 떨어지기 보단 오를 수 있을 만한 물건을 사 놓는 것만큼 안전한 투자는 없습니다.
이 강의를 통해 스스로 물건 선정하고
계약까지 가능합니다.
강사의 성공담만 늘어놓거나, 결국 그래서 어쩌라고? 의 강의가 아닙니다. 이 강의는 아래와 같은 내용을 배울 수 있습니다.
투자금을 늘리기 위한 방법과 사고방식
호재를 구분하고 호재를 검색해서 스스로 찾는 법
지역선정 및 수요 공급에 맞는 투자방식 결정법
실제 물건을 찾아내고 중개사와 미팅을 잡는 법
현장 조사 및 계약 작성 시 각종 사기를 예방하는 법
잘 몰라서 수천만 원씩 손해 보는 뒤통수 맞기 방지법
집을 사고 언제 팔아야 할지 매도전략
부자가 되기 위해서 어떤 생각으로 살아야 하는가
[!!] 클래스를 듣고 난 뒤
이렇게 바뀝니다
스스로 호재를 찾아내서 지역 및 물건 선정을 하게 됩니다
가격에 대한 이해가 생기고 적정가격의 개념을 알게 됩니다.
호구를 찾는 하이에나들에게서 나의 권리를 지키게 됩니다.
변화된 정책, 시대와 상관없이 투자할 수 있는 기본원칙이 생깁니다.
더 이상 남을 욕하거나, 내 집이 없어 걱정하지 않게 됩니다.
내 집의 투자가치를 판단하고 더 나은 집으로 옮길 수 있습니다.
제 채널 구독자들의
생생한 후기들 모음
댓글들의 일부일 뿐, 너무나 많은 사람들이 저에게 감사를 표해주시고 계십니다. 저도 그런 분들에게 도움이 되었다는 사실에 크나큰 보람을 느낍니다.
실제 투자자의 프로세스를 그대로 따라 하면 됩니다. 책이나 강좌를 봐도 내가 할 수 없었던 이유는 원론적인, 총론만 다루기 때문입니다.
투자 마인드에 대해서는 제 유튜브 영상들을 보면 충분합니다. 이제 실전 기술들을 배울 차례입니다.
부동산 투자 어렵지 않습니다.
설명이 어려울 뿐입니다.
강의에 들어오시면 좀 더 많은 이야기들을 해드릴게요. 클래스에서 만나요!
※부읽남, 클래스101과 관계 없는 오픈 채팅방 주의 ※
아래 <부동산 읽어주는 남자> 채널 외, 부읽남님 프로필 사진으로 되어 있는 채널은 모두 부읽남, 클래스101과 관계 없는 채널 이오니, 주의 부탁 드립니다.
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파일 목록
[2-5강] 000님의 소득지출비교표
[2-6강] 000님의 주택구매능력표
[4-4강] 000님의 주택가치평가표
[4-4강] 권역별,시군구별 평균소득 자료
[5-5~6강] 000님의 주택가치평가비교표
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커리큘럼
크리에이터
부동산읽어주는남자
부동산읽어주는남자 정태익입니다
현재 4개의 회사를 운영하며 투자자, 교육자, 상담가, 유튜버를 하고 있습니다.
저는 지금도 어릴 때 반지하에서 살았던 기억이 생생합니다. 크리스마스 즈음이었는데 작은 창문 사이로 눈이 오는 것을 보면서 뛸 뜻이 기뻐했던 장면 말이죠.
작은 쪽창 너머로 넓은 세상이 있었지만 대다수의 사람들은 그 쪽창이 세상의 전부인 줄 알고 삽니다. 저의 어린 시절이 그랬듯이요.
우리 모두가 수백억 부자가 되는 것을 꿈꾸지는 않습니다.
우리 가족이 편하게 살 수 있을 집이 하나 있었으면 좋겠고, 이왕 사는 것 가격도 올라서 막연하지만 미래 노후 대비도 좀 되었으면 싶습니다. 자식이 공부는 좀 잘했으면 싶지만, 내가 수백억 부자가 되고 싶은 것까지는 아닌 게 우리네 삶입니다.
그런데 그런 소박한 목표도 쉽지가 않습니다.
누구 하나 제대로 알려주지를 않으니까요. 부모님도 모르고, 친구들도 모르고, 회사 동료들도 잘 모릅니다.
집을 어떻게 사야 하는 건지도 모르겠고 법은 복잡하다는데 중개사, 수리업자, 임차인 같은 사람 상대는 겁부터 납니다.
그런 분들에게 목표를 이루는 시작이 되어 드리고 싶었습니다. 반지하 살던 꼬마에게 밖의 세상은 엄청 넓고 너는 달라질 수 있다고, 21살의 나에게 이렇게 하는 게 부자가 되는 준비를 하는 길이라고, 누군가 답을 줬었다면 나의 인생은 좀 더 달라졌을 텐데라고 생각한 적이 많습니다.
저도 누군가에게는 그 답을 드리는 사람이 되고 싶습니다.
그 이야기와 노하우를 클래스 101에서 알려드릴게요.
부동산읽어주는남자
