부동산/주식/재테크 · 송사무장

평범한 삶을 벗어나 부자의 길로 탈출하는 송사무장의 부동산 투자 노하우

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9개 챕터, 32개 세부강의
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실제 수강생들의
생생한 후기

2년전 유방암진단을 받고 치료를 받아 지금은 건강을 회복한 상황이지만 15년 재직했던 직장을 그만두게 되었습니다 무리한 일은 할수가 없고 집에서 부동산재테크 공부를 해서 생활비를 벌어보고 싶어서 책도 사보고 뉴트브도 이리저리 뒤겨보다가 행크에서 송사무장님의 강의를 듣게되었고~~처음엔 생활비를 벌어보겠다는 재테크의 수준이였지만 지금은 부자가 되어보겠다는 열정이 생겨나서 송 사무장님의 강의를 신청하게 되었습니다 저의나이51세 늦은감은 있지만 지금부터라도 조금씩 공부하고 준비해서 꼭 부자가 되고싶습니다 ~목표는3년안에 월수입 300만윈 만들기 입니다 ㅋㅋ 목표는 크게 가져야죠 ㅎ 완전 초보자이니 부자로 가는길을 잘 인도해주셔요~ 열공 하겠습니다 ㅎ
박차순님의 글
10년전에 직장을 구해 서울로 오게 되었습니다. 너무나 가난해서 돈이 없던 저에게 200만원을 빌려준 친구돈으로 서울 반지하에서 시작했었습니다. 변기 물을 모아서 내릴정도로 고통스럽게 돈을 모았었는데 반지하 곰팡이로 피부병까지 얻게 되어 몇년뒤 오피스텔로 이사했었습니다. 약 3년동안 월급의 90%는 저축했는데 종자돈이 어느정도 모였을때 그 오피스텔을 매수하게 되었습니다. 그러다가 월세를 받고 싶다는 생각에 다시 그 지긋지긋한 반지하로 이사하고 그 오피스텔은 월세를 받았습니다. 이후 수익성보다 시세차익을 위한 투자를 했었고 그때서야 책도보고 강의도 들으면서 제대로된 부동산 공부를 시작 하게 되었습니다. 공부를 시작한지 3년이 지난 지금 저는 아직 부자가 되지 못했습니다. 그리고 둘러보니 제 주변 모두가 너무나 가난합니다. 부동산으로 부자가 될 수 있다는 것은 너무나 잘 알고 있는데 공부를 하면 할수록 두려워지는 것 또한 사실입니다. 진정한 부자가 되어서 이길이 정말 맞다라는 것을 주변사람들에게 보여주고 함께 부자 되고 싶은 마음이 간절합니다. 현금이 아예 없으면 적은 금액으로 시작할 만한 것을 하면 되는데 2~3억정도를 보유하면서 전세투자를 해야하는지, 지방에 분산해서 해야하는지, 자가를 먼저 준비하는것이 맞는지, 수익형이 맞는지 하루에도 수십번씩 갈팡질팡 합니다. 하지만 이또한 공부라고 긍정적으로 생각하고 조급하지 않으려고 합니다. 진짜 부자인 송사무장님의 강의를 통해 그 해답을 얻고 싶습니다. 다시 한번 이런 귀한 강의 들을 수 있는 기회를 주셔서 감사합니다.
시스템랩님의 글
[종자돈을 불리는 투자법] - 아파트 : 단타로 하지 않는 것이 좋다(중장기 추천) : 공매활용 : 희망임대리츠 : 세세파악이 어려운 나홀로아파트를 공략하라 : 경쟁이 덜한 대형평형 아파트를 공략하라 - 빌라(시세 파악이 애매함 -> 불편함은 나의 친구) : 남들이 보기에 허름하고 애매한 빌라를 매입한다(노후도 20년 정도, 반지하 등) : 낡은 빌라를 매입해 가치를 상승시킨다 : 시세파악이 중요 : 노후도 20년 정도된 물건을 매입하여 인테리어를 통해 가치를 상승시킨 후 5~10년 된 물건보다 낮은 가격에 매매 : 전단지를 만들어서 인근 부동산 배포(번지만 불러주면 중개 안함) / 복비도 더많이(2배) -> 중개사에게 1순위 물건으로 만든다 / 구옥, 빌라 전문 중개사를 찾는다
정동민님의 글
저도 어렸을때 가난했는데 친정엄마의 큰뜻으로 서울로 올라와서 공부하고 결혼하고 글고 운좋게 실행력으로 그당시 부동산을 해서 그래도 약간의 부를 이루었어요 그런데 현금흐름의 셋팅이 안되어서 다시 10년이 지난지금 또다시 운좋게 행크의 문을 두드리게 되었습니다. 행크에듀 온라인강의 초급 낙집 재재 사투반 법투반 클래스 101까정 접수하고 열심히 달리고있어요... 더 많은 공부와 현장을 찾아서 나에게 맞는 부동산을 찾기위해 오늘도 즐겁게 공부하고 있는 1인입니다.. 사람은 자신이 그린대로 삶을 살게된다... 오늘도 저는 나의 멋진삶을 기다려주는 경제적자유 시간적자유 그려봅니다~~ 여러분도 홧팅하세요~
김현아님의 글
정말 소중한 강의였습니다. 제 인생에 분기점이 될 것입니다 같습니다. 몇 가지 궁금한 점이 있습니다. 1. 송사무장님이 밟아오신 투자 단계를 모두 설명 해 주셨는데 결국 상가투자가 가장 큰 수익이 날 것 같습니다(직접 사업체 운영 제외). 자금여력이 될 경우 바로 상위단계의 분야에 도전해도 되나요 순서를 다 밟아서경험해 보기를 추천하시나요? 2. 점차 오프라인 매장이 설 자리가 없어진다고 하는데 상가투자의 위험성도 같이 커지는 것 아닐지요? 실패(공실)없는 상가투자의 핵심은 무엇일까요? 3. 다주택자에 대한 정부의 규제가 갈수록 심해지는 상황에서, 주거용 부동산 투자, 특히 서울과 같은 규제지역에서 다주택자 포지션으로 갈 때 세금에 대한 고려사항에 대해서도 짚어주셨으면 좋겠습니다. 소중한 경험과 지식, 인싸이트를 아낌없이 나누어주셔서 진심으로 감사드리고, 송사무장님의 지금까지의 삶의 모습을 보며 감히 존경한다는 말씀 드리고 싶습니다.
미래부자님의 글
안산 상록구 본오동 빌라를 조사했는데, 평균적으로 감정가가 20% 높게 나왔다고 하더라구요. 안산에 새 아파트 공급물량이 너무 많아서 빌라거래 자체가 않기때문에 매매 가능하다고 말해주기 어렵다고 하시더라구여. 그냥 실거주 목적이라면 빌라를 받아도 된다고 하셨습니다~^^
이미현님의 글
저는 결혼28년차 주부이고요. 종자돈 5천만원을 모아 첫집을 삿구요. 그후로 11번의 집을 사본 지금와서 보니~ 주먹구구식이지만 매번 시세 차익과 그집의 맞는 인테리어로 빠른 매매와 최고의값으로~ 28살에 나름은 부자인즐 얼았구요. 아이들과 2002년 유학을 떠나며~ 모든걸 위임하고 10년 넘게 살다가 7년전 남편의 지인에게 사기 당하며~~ 모든것을 잃고 지금은 10평 월세를 살며.. 헌국 상황을 위해 유투브로 부자분들 성공하신 분들의 조언으로 먾은걸 배우고 깨달으며. 평생에 제일 행복했고 계속하고 싶은일을 찾아봣지만 제 인생에서 부동산을 빼고는 자신이 없던차에~ 송사무장님의 강의를 보고 너무 진정성있게 말씀해주셔서.. 지난날~ 여유로울때.. 부족했던 저를 돌아보며~ 지난 과거의 추억은 확신이고 앞으로의 미래마져~ 지키려면 공부하고 배워야한다는 마음에 이수업이 저에겐 힘이되고 감사함과 노력할수있는 원동력이 됨이다. 제 마음가짐은 배우고 살천허고 나누고~^^ 삶이 하루하루 즐겁고 감사하는 마음입니다. 부자은 돈만으로는 완성되는것이 아니라는 생각에... 반성또한 많이 했습니다. 열심히 가르침 받겠습니다. 감사합니다.
Ivylee님의 글
1. 긍정적사고 직장을 다니고 공부를하고 가정에충실하고 와이프와 함께 시간을 보내고.. 이런시간이 저에겐 항상 너무나도 소중하고 감사한 시간입니다. 제가 하는일에 대해서는 100%는 아니지만 긍정적이고 웃으며 생활 하려고 노력합니다^^ 2. 중장기 계획 제가 공부를 하는 이유는 돈과 시간에 자유롭기 위해서 입니다. 물론 정년이 보장되는 직업이기는 하지만.. 아직은 제 마음속에서 무언가 계속 꿈틀되고 안주하고 싶은 생각이 들질 않습니다. 물건을 살때 가격표를 보지않고 사고싶고, 먹고싶은것 갖고 싶은것 머리속으로 굴려가며 살고싶지 않다는 생각을 많이 합니다. 월 300부터 시작이지만.. 대기업 임원 연봉이 제 월 수입으로 찍힐때까진 멈추지 않을겁니다. 3. 투자가로서 학습하기. 독서와 강의를 병행하며 제 큰 그림이 그려질때까지 정진할 생각입니다. 배움에는 끝이 없는것 같습니다..ㅎㅎ 4. 대중의 반대편에서 생각하기 항상 역지사지의 생각으로 어떤 잘못된 일이 있으면 그것은 나로인해 시작되었을 것이라 먼저 생각하고 그 문제를 해결하려 합니다. 어떤 사회생활이던 마찬가지 인거 같습니다..ㅎㅎ 5. 인맥을 소중하게 여기기 옷깃만 스쳐도 인연이란 말이 있습니다. 한번의 인연이 소중한것 처럼 나를 알아주고 나를 생각해주는 사람이 있기에 나 자신이 있는거라 생각이 됩니다 수험생때 스터디의 중요성을 몸소 느꼈지만, 경매 공부를 하며 스터디의 중요성을 다시한번 느껴보고 싶습니다 모든 사람에게 배울점이 있는것 같습니다. 6. 상대방의 입장에서 생각하기 위에서 언급했던것과 같이 잘된 일이든 잘못된 일이든 원인은 나 자신에서부터 파생되어 나온다고 생각합니다. 항상 긍정적인 사고와 생각으로 원수도 은인이 될수 있다는 생각으로 상대방의 입장과 생각을 존중하는 것도 중요한 한 부분이라 생각됩니다. 사실 위 6가지 중 완벽하게 실천되고 있다고 생각되지는 않습니다. 그러기 때문에 배운다고 생각하구요.. 완벽하진 않아도 실천하려고 노력하고 있습니다.. 송사무장님의 배움 몸으로 마음으로 느끼면서 성장해 가겠습니다
안정혁님의 글

곰**
11/29/2020
송사무장님이 바로 옆에서 애기해주시는 느낌이라 오프라인 강좌와 다름없네요.
김**
11/27/2020
둘러 말하지 않고 실전경험이 풍부하신분의 직언을들으니 시원시원하게 들리고 실천하고 싶네요~^^

입문자분들을 위한
부자되는 법, 부동산 공부
클래스입니다.

20주 수강 가능
수강 기간 내 무제한 수강 가능합니다




월세 수익 300만 원 만들기, 남의 일 같으신가요?

저는 평소 부자가 되는 첫 단계를 노동 없이 매월 300만 원이 들어오도록 세팅하는 것이라고 이야기합니다. 월급 이외로 매월 300만 원 정도의 고정 수익이 들어온다면 우선, 마음의 여유가 생기고, 그런 마음의 여유는 우리가 부자의 길로 들어서게 합니다. 인생이 바뀌는 거죠.

매월 300만 원 월세를 받는 것이 특별한 능력이 있는 사람에게만 가능한 일이라고 생각하시나요?

절대 아닙니다. 저 역시 이전에는 지극히 평범한 사람이었고, 지금 이 순간에도 제 주변에서는 많은 분들이 계속해서 월세 부자가 되고 있습니다. 이들은 모두 주변에서 흔히 볼 수 있는 지극히 평범한 전업주부나 월급쟁이 직장인입니다.





부자되는 법을 배운, 진짜 평범한 사람들의 이야기!

어떠십니까? 그저 남 얘기 같고, 거짓말 같나요?

모두 실제 사례이고, 위에 소개한 분들은 모두 제게 부자 되는 법을 배운 후 3년 내에 부자가 된 분들입니다. 이는 지금까지 탄생한 수많은 부자들 중 몇 분의 사례만을 소개해드린 것입니다.

사실 여부가 궁금하다면 유튜브<행크TV> 채널과 Daum 카페 <행복재테크>에 저의 여러 제자들의 실제 이야기가 공개되어 있으니 확인해보시면 됩니다.

이처럼 부자 되는 법을 알면 어느 누구든 평범한 자신의 인생을 바꾸고 부자가 될 수 있습니다.




안녕하세요.

수많은 부자를 만들어낸 대한민국 부자들의 멘토,

송사무장 송희창입니다.

저는 현재 36만 명이 넘는 회원 수를 보유한 ‘행복재테크’ 카페의 대표이자, 여러 사업체를 경영하고 있는 성공한 사업가이며, 부동산 투자를 하고 있는 실전 투자자입니다. 또한 지금까지 집필한 부동산 책 4권 모두가 베스트셀러가 된 작가이기도 합니다.

저는 지금 소유하고 있는 건물에서만 매달 대기업 과장 연봉 이상의 월세를 받고 있습니다. 나중에 이 건물들을 팔게 되면 큰 매도 차익도 생길 것입니다.


이에 더하여 제가 직접 운영하는 사업(출판사, 수영장, 고시텔, 독서실, 실내 축구장 등)은 지금까지 모두 해당 분야에서 최고의 성과를 거두었고, 지금은 그 이상의 성과를 거두고 있습니다. 물론 이에 따른 사업 수익은 월세와는 별개이고요.

제가 특별해서 이 모든 걸 이룰 수 있었을까요?

절대 아닙니다. 지금은 이렇게 부동산 투자를 하고 여러 사업을 경영하며 큰 부자의 삶을 살고 있지만, 과거의 저는 초라하고 가난했습니다.


지방대를 졸업하고 취직이 되지 않아 무일푼으로 나이트클럽에서 소위 말하는 삼류 밴드로 4년 반 동안 일했고, 그 기간 동안 1년에 쉬는 날 없이 매일 저녁 6시에 출근하고 다음 날 새벽 4시에 퇴근하는 삶을 반복했습니다.

일을 마치고 다른 동료들은 놀러 갈 때 저는 제 꿈을 위해서 돈을 모으며 부자가 되는 공부에 매진했고, 나이트클럽 대기실에서 쉴 때조차 저는 손에서 책을 놓지 않았습니다. 정말 간절하게 부자가 되고 싶었으니까요.

저에겐 확실한 꿈과 목표가 있었기에 230만 원짜리 중고 티코를 타고 다니면서도 흔들림 없이 그 시기를 지낼 수 있었습니다.




나이트클럽 알바생에서, 수백억 자산가가 되기까지

자본주의 사회에서 부자가 되려면 투자는 필수입니다. 투자를 하지 않고는 평범함의 한계를 결코 뛰어넘을 수 없기 때문입니다.

절약도 중요하지만, 수입을 늘리는 것이 더 중요하고 현명한 선택입니다. 따라서 우리는 부자가 되기 위해 목표를 설정하고 공부해야 합니다.


투자를 하려는데, 큰 돈이 없습니다.


투자 공부를 시작하는 사람들에게 자주 듣던 말입니다. 하지만, 투자를 공부하면 이는 변명에 지나지 않습니다. 투자는 소액으로도 충분히 가능하며, 결코 운으로 하는 것이 아니기 때문입니다. 노력하며 실력을 키우면 불가능하다고 생각했던 것들을 현실로 만드실 수 있습니다.

부동산 투자로 부자가 되는 로드맵은 정말 간단합니다. 매월 받을 수 있는 현금 흐름이라는 한 가지에 집중해서 로드맵을 그리면 됩니다. 본인의 자금 여건에 따라 맞춤형 부동산 투자를 통해 수익을 늘려나가는 방법을 배워보세요!




송사무장의 인생강의를

가장 저렴하게 만나보세요!

저는 어린 시절 정말 가난하게 자랐습니다. 먹을 것 조차 부족했으니, 다른 것은 말할 것도 없었지요. 평생 그 누구보다 부자가 되고 싶은 마음이 간절했습니다. 그런데 어떻게 하면 부자가 될 수 있는지 그 방법을 몰랐습니다.

그런 쳇바퀴 같은 삶이 싫어서 부자 되는 법, 돈에 관한 공부를 절실하게 했습니다. 직접 해본 결과, 부자의 삶은 노력하면 만들어낼 수 있는 것이었습니다.

나중에 부자가 되면 저처럼 이런 고민을 하는 사람들에게 도움을 주리라 다짐했습니다. 그래서 이번 기회를 통해 ​부자가 되기 위해 가장 초석이 되는 인생 강의를 진행하게 되었습니다.

오프라인에서 연 1회도 잘 열리지 않는 몇 백만 원 상당의 강의를 처음이자 마지막으로 가장 저렴하게 제공하려 합니다. 그래서 가장 친숙하게 들을 수 있는 강의이지만, 내용은 최고의 강의로 구성할 것입니다.

부동산에 대해서 아무것도 몰랐더라도, 지금 당장 자본금이 100만 원도 없더라도 우선 수강해보신다면 지금까지의 생각과 시야가 달라질 것입니다. 당신의 통장 잔고가, 인생이 달라질 수 있는 진짜 이야기를 들려드리겠습니다.




부자가 되는 과정은 사실 매우 간단합니다.


  • 1단계 : 종자돈을 모으기
  • 2단계 : 공부 완성하기
  • 3단계 : 투자로 자산 불리기

위 3가지 법칙을 이해하고 그에 맞게 공부를 하면 됩니다. 그러면 평범한 사람도 수월하게 부자의 삶을 살 수 있습니다.

아직도 부동산 투자를 통한 부자 되기가 믿기지 않거나 나와는 상관없는 먼 나라 이야기로 생각하시나요?

지금까지 정말 많은 평범한 분들이 인생을 바꾸었습니다.

제가 알려드리는 부자 되는 방법만 익히신다면 부자가 되는 첫 단계, 매달 월 300만 원 만들기는 아주 평범한 일이 될 것입니다. 이제 여러분도 그 주인공이 되셨으면 좋겠습니다.




저는 당신이 꼭 부자가 되었으면 좋겠습니다.

저는 늘 사람들에게 강조합니다.

“생각의 차이로 성공하고, 사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 된다”고요.

실제로 그렇습니다. 저는 그 당시 그려왔던 삶을 다 이루었으니까요. 저뿐만 아니라 수많은 제자들도 평범한 인생에서 지금은 부자의 삶을 살고 있고, 지금 이 순간에도 계속해서 부자가 탄생하고 있습니다.

제가 부를 축적하며 부자가 된 경험에 더하여, 오랜 기간 동안 주변의 부자가 되는 많은 사람들을 봐오면서 어떻게 하면 부자가 될 수 있는지를 더욱 명확히 알게 되었는데, 이제는 그 노하우를 클래스101을 통해 좀 더 많은 분들과 공유를 하고 싶습니다.

클래스101에서도 많은 부자들이 탄생하기를 고대합니다.




📍 자주 묻는 질문들

Q : 종잣돈이 적은데 부동산 투자가 가능할까요?

A : 수강생분들의 성공사례를 보면 종잣돈 2,500만 원으로 시작한 회사원, 20대에 2,000만 원 정도로 시작한 분들도 부자가 되었습니다. 적은 종잣돈이어도 어떻게 효과적으로 불리면서 안정된 월세를 만들 수 있는지 그 방법을 알려드릴 것입니다.


Q : 저는 직장인이라 시간이 부족한데 부동산 투자가 가능할까요?

A : 현재 성과를 거두고 있는 분들 중에서 전업투자자는 그리 많지 않습니다. 대부분 직장인이거나 전업주부입니다. 대다수의 분들이 그러하듯, 많은 시간을 투입하지 않더라도 주말과 여가 시간만 잘 활용한다면 좋은 결과를 만들어낼 수 있습니다.


Q : 제가 정말 의심이 많은데요. 정말 부자가 된 사람들이 많나요? 어떻게 확인할 수 있죠?

A : 제가 운영하는 행복재테크 카페에서 회원들의 경험담을 읽어보시면 되고, 제 블로그 <송사무장의 3년 안에 부자되기>에 회원분들이 직접 투자한 사례를 계속 업데이트하고 있으니 확인해보시면 됩니다. 카페를 운영하는 13년의 기간 동안 수많은 부자들이 탄생했습니다. 사실 부자뿐 아니라 많은 전문가들도 배출되었습니다. 제 수강생 중에 자신이 성공한 사례를 바탕으로 책을 출간한 분만 24명 이상이고, 분야의 강사로 활동하는 분도 많이 계십니다.


송사무장 이력 소개


  • 36만 회원의 Daum 카페 [행복재테크] 대표
  • 유튜브 <행크tv> 채널 운영
  • 네이버 블로그 <송사무장의 3년 안에 부자되기> 운영
  • 네이버 카페 <사업의 신> 운영
  • (주)케이알리츠 대표
  • 도서출판 지혜로 대표
  • 부동산 온라인 1등 사이트 [행크에듀] 대표
  • 4권의 경제·경영서 베스트셀러 저자
  • 수영장, 축구장, 프리미엄 독서실, 프리미엄 고시텔, 소호오피스 대표
부동산/주식/재테크 · 송사무장

평범한 삶을 벗어나 부자의 길로 탈출하는 송사무장의 부동산 투자 노하우

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