20대,30대를 위한 내 집 마련의 첫걸음,부동산 공부는 빠를수록 좋다
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실제 수강생들의
생생한 후기
입문자분들을 위한
부동산
클래스입니다.
월급으로 월세 내기 바쁜 내게,
부동산은 너무 먼 이야기 같나요?
잘 생각해보면, 주식을 안 사는 사람은 있어도 살아가면서 부동산은 반드시 사게 되어 있습니다. 부동산 지식은 20대부터 알아야 한다고 생각해요. 오히려 공부를 안 하는 게 이상하죠.
20대 후반부터 내 월급 대부분을 뺏어가는 월세, 그리고 전세라는 반복된 패턴 속에, 말은 안 했지만 부모님 잘 만나서 집장만하는 친구 녀석들이 부러웠습니다.
부동산 가지고 있어서 돈 벌었다는 주변 동네 아주머니도 저보다 똑똑해 보이지는 않던데, 그보다 더 젊고 똑똑했던 저는 왜 부동산을 외면하고 살았을까요?
늘 이런 생각이었던 것 같습니다.
부동산은 돈 없으면 어차피 못 사니까.
그러니 지금 당장 공부해도 써먹을 수가 없잖아.
부동산가격 오르라지... 나랑은 너무 먼 얘기니 관심 없어.
뭐... 나중에 어떻게든 되겠지...
살면서 가장 큰돈이 드는 부동산,
지금부터 배워야 합니다.
올해 나이 37세, 부동산을 알게 된 이후로 이사를 8번 정도 다녔어요. 29살에 원룸 전세에서 시작해서 지금은 어엿하게 서울과 경기도 분당 등에 제 집을 갖게 되었네요. 대출은 조금 있지만, 부담스럽지 않을 정도로 적습니다.
현재는 부동산을 사고팔면서 투자를 하고 있어요. 이게 모두 일찍부터 부동산 공부를 했기 때문에 가능했던 일인 것 같습니다.
이론은 물론, 실제로 투자를 하고 있는 사람으로서
살아있는 정보를 전달드리겠습니다.
- 저는 삼성생명에서 4년간 부동산 자문을 했고
- 건대 부동산 대학원 금융 투자 학과에서 석사 졸업했습니다.
- 금융사에서 VIP 고객 부동산 상담 및 삼성 계열사 임직원 교육도 정말 많이 했습니다.
- 관련 공부와 업무, 강의만 한 것이 아니고, 실제로 부동산을 사고팔면서 경험도 쌓고 서울과 분당 등에 집도 생겼습니다.
저도 원룸부터 시작했어요. 여러분들이 궁금해할 부분들, 앞으로 어떻게 해야 하는지에 대한 로드맵 등 모두 상상할 수 있고 가르쳐드릴 수 있습니다! 그리고 저도 아직 젊기 때문에, 여러분들의 눈높이에 맞춰서 가르쳐드리겠습니다 :)
1. 어른들은 왜 집을 여러 채 살까?
- 월세, 전세, 매매가 어떤 방식으로 이뤄지는지, 그리고 우리가 왜 집 사기를 포기하게 되는지에 대한 이야기를 다룹니다.
2. 부동산 가격과 마주하기
- 용어를 익히고, 각 지역 별 아파트 가격과 부동산 흐름에 대해 알아봅니다.
3. 수요와 공급의 법칙
- 인구는 감소하는데 왜 부동산 가격은 안 떨어질까요? 공급이 많은데도 왜 오히려 가격이 오를까요?
4. 부동산 심리 이해하기
- 부동산 거래에도 사람들의 심리가 정말 많이 들어갑니다.
5. 비싼 건 비싼 값을 하는 이유
- 지역별로 가장 잘나가는 아파트를 비교해보며 분석을 해봅니다.
6. 사회 초년생을 위한 주택 마련 로드맵
- 우리가 가진 예산을 파악하고, 조건에 맞는 주택을 찾는 방법을 배웁니다.
7. [청약하기] 우리가 가진 통장 어디에 써먹나?
- 청약이 무엇인지부터, 특별공급, 청약통장을 사용하는 법 등을 배웁니다.
8. [전세대출 & 주택 담보대출] 이것만 알면 됩니다.
- 금리 비교하는 법, 대출 조건별로 정리하는 법 등을 알려드립니다.
9. [책상머리 분석] 배운걸, 분석해서 써먹어 볼게요!
- 이 챕터에서는 부동산 투자에 유용한 사이트들을 알려드리고, 그 사이트를 이용해 여러 가지 과제를 수행하게 될 거예요.
10. [현장 체험] 책상에만 앉아있지 말고 나갑시다!
- 전 챕터에서 분석한 내용을 토대로 실제로 중개사님께 전화도 해보고, 실제로 현장을 둘러보는 과제를 수행하게 됩니다.
11. [부동산 계약] 단계 미리 공부해보기
- 부동산 계약에 필요한 계약서, 등기부등본, 복비, 선수관리금 등에 대해 알아봅니다.
12. 살면서 안 해도 되는 부동산
- 이 챕터에서는 '하지 말아야 할 부동산 투자'에 대해 알려드립니다.
내 집 살기가 먼 꿈이 되지 않도록 공부합시다.
세상의 쉬운 이야기에 귀 기울이지 마세요. 작은 재테크, 혹은 투자로 여러분의 인생이 바뀌기는 아주 힘듭니다. 하지만 부동산 투자는 여러분의 인생을 바꿀 수 있어요.
월세 전전하고 이제는 제 집을 찾은 제가 도와드릴게요.
자, 우리 천천히 그동안 외면했던 '부동산'이라는 녀석과 친해져 봅시다!
따라올 준비되셨나요?
유거상 드림