월급으로 월세 내기 바쁜 내게,

부동산은 너무 먼 이야기 같나요?

잘 생각해보면, 주식을 안 사는 사람은 있어도 살아가면서 부동산은 반드시 사게 되어 있습니다. 부동산 지식은 20대부터 알아야 한다고 생각해요. 오히려 공부를 안 하는 게 이상하죠.

20대 후반부터 내 월급 대부분을 뺏어가는 월세, 그리고 전세라는 반복된 패턴 속에, 말은 안 했지만 부모님 잘 만나서 집장만하는 친구 녀석들이 부러웠습니다.

부동산 가지고 있어서 돈 벌었다는 주변 동네 아주머니도 저보다 똑똑해 보이지는 않던데, 그보다 더 젊고 똑똑했던 저는 왜 부동산을 외면하고 살았을까요?

늘 이런 생각이었던 것 같습니다.

부동산은 돈 없으면 어차피 못 사니까.

그러니 지금 당장 공부해도 써먹을 수가 없잖아.

부동산가격 오르라지... 나랑은 너무 먼 얘기니 관심 없어.

뭐... 나중에 어떻게든 되겠지...

살면서 가장 큰돈이 드는 부동산,

지금부터 배워야 합니다.

_{[처음 살았던 방 1개짜리 월세 아파트]}

올해 나이 37세, 부동산을 알게 된 이후로 이사를 8번 정도 다녔어요. 29살에 원룸 전세에서 시작해서 지금은 어엿하게 서울과 경기도 분당 등에 제 집을 갖게 되었네요. 대출은 조금 있지만, 부담스럽지 않을 정도로 적습니다.

현재는 부동산을 사고팔면서 투자를 하고 있어요. 이게 모두 일찍부터 부동산 공부를 했기 때문에 가능했던 일인 것 같습니다.

이론은 물론, 실제로 투자를 하고 있는 사람으로서

살아있는 정보를 전달드리겠습니다.

1. 저는 삼성생명에서 4년간 부동산 자문을 했고
2. 건대 부동산 대학원 금융 투자 학과에서 석사 졸업했습니다.
3. 금융사에서 VIP 고객 부동산 상담 및 삼성 계열사 임직원 교육도 정말 많이 했습니다.
4. 관련 공부와 업무, 강의만 한 것이 아니고, 실제로 부동산을 사고팔면서 경험도 쌓고 서울과 분당 등에 집도 생겼습니다.

저도 원룸부터 시작했어요. 여러분들이 궁금해할 부분들, 앞으로 어떻게 해야 하는지에 대한 로드맵 등 모두 상상할 수 있고 가르쳐드릴 수 있습니다! 그리고 저도 아직 젊기 때문에, 여러분들의 눈높이에 맞춰서 가르쳐드리겠습니다 :)

내 집 마련 과정을 구체적으로 배우고 실행해봐요.

1. 어른들은 왜 집을 여러 채 살까?

• 월세, 전세, 매매가 어떤 방식으로 이뤄지는지, 그리고 우리가 왜 집 사기를 포기하게 되는지에 대한 이야기를 다룹니다.

2. 부동산 가격과 마주하기

• 용어를 익히고, 각 지역 별 아파트 가격과 부동산 흐름에 대해 알아봅니다.

3. 수요와 공급의 법칙

• 인구는 감소하는데 왜 부동산 가격은 안 떨어질까요? 공급이 많은데도 왜 오히려 가격이 오를까요?

4. 부동산 심리 이해하기

• 부동산 거래에도 사람들의 심리가 정말 많이 들어갑니다.

5. 비싼 건 비싼 값을 하는 이유

• 지역별로 가장 잘나가는 아파트를 비교해보며 분석을 해봅니다.

6. 사회 초년생을 위한 주택 마련 로드맵

• 우리가 가진 예산을 파악하고, 조건에 맞는 주택을 찾는 방법을 배웁니다.

7. [청약하기] 우리가 가진 통장 어디에 써먹나?

• 청약이 무엇인지부터, 특별공급, 청약통장을 사용하는 법 등을 배웁니다.

8. [전세대출 & 주택 담보대출] 이것만 알면 됩니다.

• 금리 비교하는 법, 대출 조건별로 정리하는 법 등을 알려드립니다.

9. [책상머리 분석] 배운걸, 분석해서 써먹어 볼게요!

• 이 챕터에서는 부동산 투자에 유용한 사이트들을 알려드리고, 그 사이트를 이용해 여러 가지 과제를 수행하게 될 거예요.

10. [현장 체험] 책상에만 앉아있지 말고 나갑시다!

• 전 챕터에서 분석한 내용을 토대로 실제로 중개사님께 전화도 해보고, 실제로 현장을 둘러보는 과제를 수행하게 됩니다.

11. [부동산 계약] 단계 미리 공부해보기

• 부동산 계약에 필요한 계약서, 등기부등본, 복비, 선수관리금 등에 대해 알아봅니다.

12. 살면서 안 해도 되는 부동산

• 이 챕터에서는 '하지 말아야 할 부동산 투자'에 대해 알려드립니다.

내 집 살기가 먼 꿈이 되지 않도록 공부합시다.

세상의 쉬운 이야기에 귀 기울이지 마세요. 작은 재테크, 혹은 투자로 여러분의 인생이 바뀌기는 아주 힘듭니다. 하지만 부동산 투자는 여러분의 인생을 바꿀 수 있어요.

월세 전전하고 이제는 제 집을 찾은 제가 도와드릴게요.

자, 우리 천천히 그동안 외면했던 '부동산'이라는 녀석과 친해져 봅시다!

따라올 준비되셨나요?

유거상 드림