クラスについて

商店街（小さな建物）を4億ウォンで売るとしたら、家賃はいくらくらいが妥当ですか？

すぐに分析できますか？

商店街や小規模ビルに投資する上で最も基本的なステップである「適正賃料を販売価格で直接分析」できなければ、商店街や小規模ビルへの投資を成功させるにはどうすればよいでしょうか。地下鉄江南駅のすぐ前、明洞駅の前は韓国で最高のロケーションなので、どんなに高くても、大ヒットするのでしょうか？おそらくそうではないでしょう？最高のロケーションでも、高値で買うと台無しになってしまいます。つまり、価格分析はロケーション分析と同じくらい重要です。

しかし、商店街や小さな建物への投資が成功するかどうかを判断する価格分析について、ちゃんとした説明を聞いたことはありませんか？

もちろんそこにはありません。教える場所がなかったので、もちろん学ぶことはできませんでした。このため 商店街や小さなビルでは一番大事なことを知らずに投資が行われ、投資はとても難しく、危険です考えずにはいられなかった。

今回の特別講義では、商店街や小さな建物への投資が成功するかどうかを決める価格分析の最も基本的かつ核となる「販売価格に基づく適切な家賃の分析」をお教えします。ほんの数分で、価格分析の核となる基礎と基本を学べます。

コース効果

• 販売価格を聞けば、適切な家賃がいくらなのかがすぐにわかります。
• 価格分析は商店街や小さなビルへの投資の基礎であり中核であることを学びました。
• 商店街や小さな建物の販売価格がどのように決まるかを学びます。

推奨ターゲット

• 販売価格を聞いて、適切な家賃がいくらなのかすぐに知りたい方
• 商店街や小規模ビルへの投資の核となる価格分析の基礎を知りたい方
• ロケーション分析には自信はあるが、価格分析については確信が持てない方

コースを受講する前の注意事項

<HOW Shopping District/Little Building Financial Technology> 本を読んだり、講義を聞いたりすることで、コースの有効性を高めることができます。

このクラスが特別である2つの理由

❶ 商店街や小規模ビル投資の中核となる価格分析の基礎と核心を分析する比類なき講義

商店街や小さなビルへの投資を成功させるには、「出てきた物件の販売価格を聞いて、適切な家賃を分析できるかどうか」から始まります。しかし、この部分をきちんと説明している講義を聞いたことがありますか？

メンターの孫悟空が作成した基本的な価格分析手法「販売価格を聞いて、適切な家賃を直接分析する方法」を学びます。

❷ 良い立地分析をすれば商店街や小さなビルへの投資は成功する、という幻想から解放される講義

初心者だけでなく専門家も見逃している誤解：「立地が良ければ、商店街や小さなビルへの投資は成功する」

20億円で10億円の購入は成功する投資でしょうか？良い場所でも必ず台無しになってしまいます。出てくる売り上げが安いのか高いのかを分析する価格分析は、商店街や小さなビルへの投資を成功させる鍵だと言われています。今まで誤解されていたり、認識されていなかったりした商店街や小規模ビルへの投資の成功を左右する価格分析の核心や基礎についてきちんと学びます。